福州新聞網(wǎng)10月27日訊(福州日?qǐng)?bào)記者 王玉萍)昨日上午，三叉街舊改項(xiàng)目(二期)征收動(dòng)員會(huì)召開(kāi)，標(biāo)志著項(xiàng)目征收工作正式啟動(dòng)。記者從倉(cāng)山區(qū)煙臺(tái)山片區(qū)征遷指揮部獲悉，項(xiàng)目征收涉及連江南路以西蓋山鎮(zhèn)高湖村地塊房屋，征收總面積22.7萬(wàn)平方米，涉遷超1000戶。昨日起至11月13日為宣傳期，11月14日開(kāi)始簽約，持續(xù)至12月28日。

　　可貨幣補(bǔ)償也可產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　項(xiàng)目征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式，貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)格按市場(chǎng)評(píng)估方式進(jìn)行。所有安置房源予以統(tǒng)籌使用。涉遷居民可選擇就地安置。

　　住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的準(zhǔn)現(xiàn)房安置點(diǎn)有蘭花園(南臺(tái)新苑)、上渡新苑、飛鳳水岸，現(xiàn)房安置點(diǎn)包括齊安新苑、園山新苑(首山麗景二期)、先農(nóng)新城(首山麗景一期)、聯(lián)建新苑、雙湖新城和盛景黃山。

　　按照征收補(bǔ)償政策，住宅實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)被征收房屋確權(quán)面積加10%公攤補(bǔ)償面積(最多不超過(guò)10平方米)后就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房型，或根據(jù)被征收房屋補(bǔ)償金額(僅限按實(shí)際情況選擇包括區(qū)位補(bǔ)償、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、異地安置獎(jiǎng)勵(lì)、舊房補(bǔ)償和公攤補(bǔ)償、成套房基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)補(bǔ)助)除以產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋對(duì)接價(jià)所得面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房型。就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房型，因上靠不足7平方米的，可增房15平方米進(jìn)行安置，增房?jī)r(jià)格為各安置小區(qū)安置房對(duì)接價(jià)的1.1倍。

　　多項(xiàng)靠前服務(wù)為涉遷群眾解憂

　　項(xiàng)目二期現(xiàn)場(chǎng)簽約點(diǎn)位于高湖路市場(chǎng)對(duì)面的原“青少年藝術(shù)培訓(xùn)中心”內(nèi)。昨日上午，記者在這里看到，各種征收前期準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒，院內(nèi)張貼著項(xiàng)目征收分布圖、安置房源一覽表、安置房平面分布示意圖等，讓人一目了然。

　　雖然項(xiàng)目剛進(jìn)入宣傳期，涉遷群眾已經(jīng)迫不及待了解征收信息。在簽約點(diǎn)，78歲的張老伯正在認(rèn)真地研究安置房源，遇到中意的便記錄在小本子上。“征收政策很好，我準(zhǔn)備盡快簽約拿現(xiàn)房，所以趕緊來(lái)研究研究。”張老伯開(kāi)心地說(shuō)。

　　記者了解到，為方便涉遷群眾辦理征收補(bǔ)償安置手續(xù)，項(xiàng)目征遷指揮部提供了多項(xiàng)靠前服務(wù)。在靠前設(shè)置的簽約點(diǎn)里，專門(mén)組建的4個(gè)征收工作組將配合征收實(shí)施單位提供服務(wù)。簽約點(diǎn)將設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)便民服務(wù)點(diǎn)，提供法律咨詢、二手房中介等方面的選擇與便利。另外，項(xiàng)目征收期間，征收工作人員還將延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間，方便群眾辦理征收手續(xù)。指揮部還計(jì)劃開(kāi)通看房直通車(chē)，定期集中組織涉遷群眾實(shí)地探訪安置小區(qū)。

　　“除了征收現(xiàn)場(chǎng)張貼的信息，項(xiàng)目征收相關(guān)政策、進(jìn)展等信息都將適時(shí)在三叉街舊改項(xiàng)目官方微信公眾號(hào)(二維碼見(jiàn)文末)上發(fā)布，涉遷居民足不出戶就可了解。”煙臺(tái)山片區(qū)征遷指揮部辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　早簽約多受益

　　回遷選房順序號(hào)分3次抽取

　　項(xiàng)目現(xiàn)房選房按照“選房序號(hào)在前，簽約選房在先，每戶限選一套，選完為止”原則進(jìn)行。準(zhǔn)現(xiàn)房、期房則分3次抽取回遷選房順序號(hào)，分別為：11月14日至11月28日晚24時(shí)完成搬遷、封房并簽訂協(xié)議的，于11月30日9時(shí)按搬遷封房順序號(hào)先后抽取;11月29日至12月13日晚24時(shí)完成搬遷、封房并簽訂協(xié)議的，于12月15日9時(shí)按搬遷封房順序號(hào)先后抽取;12月14日至12月28日晚24時(shí)完成搬遷、封房并簽訂協(xié)議的，于12月30日9時(shí)按搬遷封房順序號(hào)先后抽取。12月28日后簽訂協(xié)議并搬遷完畢的，憑搬遷封房先后直接領(lǐng)取選房順序號(hào)。

　　為鼓勵(lì)早搬遷早簽約的涉遷戶，真正體現(xiàn)早簽約多受益的原則，此次征收將繼續(xù)采用“抽二選一”思路，即參加選房抽號(hào)的前30%被征收戶(取上靠整數(shù)為準(zhǔn))可享受連續(xù)2次抽取選房順序號(hào)的機(jī)會(huì)，從中選擇一個(gè)滿意的號(hào)碼作為最終的號(hào)碼。

　　“先搬遷、先受益，為了保證被征收人的合法權(quán)益，本次房屋征收工作本著‘公開(kāi)、公平、公正’的原則，嚴(yán)格按照既有政策和補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償安置，以確保政策的嚴(yán)肅性和一致性。”上述負(fù)責(zé)人表示，涉遷群眾在簽約期內(nèi)簽約并搬遷，享有搬遷、異地、貨幣補(bǔ)償、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、安家補(bǔ)貼等獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助政策。另外，被征收人因特殊原因未能簽約但同意在簽約期限內(nèi)先予交房，且涉遷房屋具備整體拆除條件的，也可享受簽約期限內(nèi)的優(yōu)惠政策，并參加準(zhǔn)現(xiàn)房、期房選房順序號(hào)抽簽，按實(shí)際搬遷時(shí)間計(jì)算過(guò)渡費(fèi)。