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上半年福州樓市走勢(shì)平穩(wěn) 五城區(qū)住宅簽約6755套

http://www.duobangwang.com  2018-07-05 08:53:24   來(lái)源:福州新聞網(wǎng)  【字號(hào)

上半年福州樓市走勢(shì)平穩(wěn) 五城區(qū)住宅簽約6755套

  上半年福州樓市走勢(shì)平穩(wěn),圖為市區(qū)一在建樓盤(pán)。

  福州新聞網(wǎng)7月5日訊(福州晚報(bào)記者 江海 文/攝)2018年已經(jīng)過(guò)了一半,上半年福州樓市的總體情況如何?記者昨日獲悉,上半年福州五城區(qū)(鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安、馬尾)住宅簽約套數(shù)為6755套,月均簽約1125.83套,簽約面積近70萬(wàn)平方米,和去年同期相比,銷(xiāo)量增加659套,銷(xiāo)售面積下降61050平方米,降幅約為8.14%。

  福州樓市

  上半年走勢(shì)平穩(wěn)

  對(duì)于今年上半年的福州樓市,業(yè)內(nèi)人士的評(píng)價(jià)是“穩(wěn)”。

  海西房產(chǎn)網(wǎng)對(duì)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心發(fā)布的數(shù)據(jù)進(jìn)行了分析,發(fā)布了相關(guān)報(bào)告。報(bào)告顯示,上半年福州五城區(qū)住宅簽約6755套,同比增加659套;簽約面積為688392平方米,同比下降61050平方米,降幅約為8.14%。

  報(bào)告認(rèn)為,出現(xiàn)這一情況主要是銷(xiāo)售的房屋戶(hù)型變小導(dǎo)致的。

  “對(duì)調(diào)控政策心存敬畏,對(duì)市場(chǎng)變化時(shí)刻準(zhǔn)備,是現(xiàn)在樓市參與者必須要有的思維。”一家房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人表示,今年1月到6月,五城區(qū)每月的住宅銷(xiāo)售量分別為1512套、1646套、1194套、746套、705套、952套,連續(xù)3個(gè)月低于1000套,說(shuō)明市場(chǎng)壓力較大。

  業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),下半年福州樓市的銷(xiāo)售量可能走高。福州市不動(dòng)產(chǎn)交易網(wǎng)、閩侯縣商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示,截至6月29日,五城區(qū)與閩侯共有26個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證,共推出房源5000余套,供應(yīng)量較大,且產(chǎn)品品類(lèi)也很豐富,平層、復(fù)式、別墅、SOHO均有供應(yīng),其中僅一個(gè)商辦項(xiàng)目,其余均為住宅。目前,約有7成項(xiàng)目已開(kāi)盤(pán)或線(xiàn)下推售,剩下的3成項(xiàng)目待推售。

  部分區(qū)域

  新舊房?jī)r(jià)倒掛

  上周福州一個(gè)地段條件優(yōu)越的知名樓盤(pán)一次性全部開(kāi)盤(pán)。此前很多人預(yù)計(jì)該樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)價(jià)將超過(guò)6萬(wàn)元/㎡,不過(guò),由于限價(jià),該樓盤(pán)的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米三四萬(wàn)元。因此,開(kāi)盤(pán)當(dāng)日該樓盤(pán)的房源就基本賣(mài)完了。

  業(yè)內(nèi)人士表示,近期福州樓市調(diào)控升級(jí),相關(guān)部門(mén)嚴(yán)查“價(jià)外加價(jià)及捆綁車(chē)位、精裝修、高首付”等行為,開(kāi)發(fā)商紛紛表示不會(huì)提高購(gòu)房的門(mén)檻,不會(huì)要求購(gòu)房者全額付款或提高首付比例。例如,近期五城區(qū)一些樓盤(pán)陸續(xù)取得了預(yù)售許可證,從一房一價(jià)的公示信息來(lái)看,大部分售價(jià)低于市場(chǎng)預(yù)期,也普遍低于板塊內(nèi)在售的二手住宅均價(jià),性?xún)r(jià)比較高,這對(duì)剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)利好。