面積370.52平方米，起拍價5850萬元，單價約為15.79萬元/平方米。記者19日獲悉，阿里法拍網(wǎng)最新信息顯示，福州市臺江區(qū)人民法院將于9月17日公開拍賣位于鼓樓區(qū)梅峰路美之國花園（備案名保福新苑，推廣名三盛百督府）的3-96#樓101復(fù)式單元。若能拍賣成功，其價格將創(chuàng)下福州法拍房單價新紀(jì)錄。

　　說起保福新苑，沒有幾個人知道。但是說起三盛百督府，知道的人可就多了。

　　該項目地處鼓樓區(qū)梅峰路，背靠五鳳山山脈。項目所在地塊原來是運盛集團(tuán)購買的土地，也就是知名的運盛美之國花園。運盛退出福州后，該地塊轉(zhuǎn)由三盛集團(tuán)開發(fā)。

　　2014年，三盛地產(chǎn)舉辦以“百督府”領(lǐng)銜的福州精品項目實地品鑒活動，起了一個響亮的推廣口號：“近代三坊七巷，當(dāng)代百督府。”2017年，該項目入選“亞洲十大超級豪宅”。當(dāng)時，想到這個項目看房，還需要提交5000萬元的驗資證明。即使是現(xiàn)在，二手房平臺的數(shù)據(jù)顯示，該小區(qū)為數(shù)不多的幾套在售房源，獨棟未裝修別墅掛牌價在13萬元/平方米左右。

　　此次，三盛百督府上架拍賣的單價約為15.79萬元/平方米，如果拍賣成功，將創(chuàng)下福州法拍房單價最高紀(jì)錄。正因如此，其保證金也頗為驚人，達(dá)到936萬元。

　　此外，根據(jù)拍賣公告，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費，由買受人墊付，從拍賣價款中優(yōu)先支付。因此，如果拍賣成功，其實際成交價格還將超過15.79萬元/平方米。（記者 江海）