新樓盤(pán)能否辦證？“地籍圖”上可查

　　福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心推出便民新舉措

　　買(mǎi)了商品房，也交了房，什么時(shí)候可以辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？這是不少購(gòu)房人關(guān)心的問(wèn)題。近日，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息及地籍圖“查房看地”服務(wù)更新，新增圖上查詢樓盤(pán)是否可辦證功能，市民可在線自主查詢新樓盤(pán)是否已辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記信息。

　　據(jù)了解，個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理的前提是建設(shè)單位已辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，即俗稱的“總登記”“大產(chǎn)權(quán)證”。房屋竣工后，建設(shè)單位需先到自然資源和規(guī)劃部門(mén)辦理規(guī)劃驗(yàn)收及土地核驗(yàn)手續(xù)，并到建設(shè)部門(mén)辦理消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等驗(yàn)收手續(xù)，還需委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)開(kāi)展面積測(cè)繪工作，之后待建設(shè)單位到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理首次登記后，市民就可以持個(gè)人辦證材料申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　“此前，福州市已推出地籍圖上‘查房看地’在線查詢服務(wù)，可在線查詢所選區(qū)域、地段內(nèi)的在售樓盤(pán)信息、宗地信息。”市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心工作人員說(shuō)，這次不僅更新了地籍圖底版，進(jìn)一步提高了地圖的清晰度和時(shí)效性，還疊加了已首次登記可辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證的樓盤(pán)信息。

　　如何查詢新樓盤(pán)是否已具備辦證條件呢？工作人員介紹，市民可進(jìn)入福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)首頁(yè)，點(diǎn)擊“地籍圖查詢”專(zhuān)欄，隨后點(diǎn)擊右上角的“圖層”選項(xiàng)，選擇自然幢（可辦證地上），即在地圖上展現(xiàn)福州市近年來(lái)可辦證的樓盤(pán)。此時(shí)，在頁(yè)面左側(cè)的“查詢類(lèi)型”中選擇自然幢（可辦證地上），通過(guò)條件查詢、點(diǎn)選查詢或繪圖查詢的方式，選中想要了解的樓盤(pán)，點(diǎn)擊左下角的查看樓盤(pán)情況，再使用閩政通登錄后掃描跳轉(zhuǎn)出的二維碼，該樓盤(pán)的辦證情況就打開(kāi)了，右側(cè)有可辦證標(biāo)識(shí)的單元即為可辦證的房屋單元。

　　如果查詢到自己關(guān)心的房屋已辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，市民或企業(yè)就可以持申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、增值稅發(fā)票等辦證材料，向福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心申請(qǐng)辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。（記者 賴志昌）