福州新聞網(wǎng)9月21日訊（福州晚報(bào)記者 何佳媛）9月17日，福州晚報(bào)報(bào)道了五城區(qū)交房交地即發(fā)證的消息。當(dāng)天，“交房交地即發(fā)證”推行后的全省首本證書在福州發(fā)出。這本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書屬于龍湖集團(tuán)福州公司在福州的一個(gè)項(xiàng)目，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人連連點(diǎn)贊福州的營商環(huán)境。

　　13個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目

　　受益福州營商環(huán)境

　　龍湖集團(tuán)福州公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，我們馬上著手辦理后續(xù)的預(yù)售許可證、開發(fā)貸，有望在國慶期間將項(xiàng)目推向市場。‘交地即發(fā)證’大大地優(yōu)化、壓縮、精簡了我們的辦事流程，加快了項(xiàng)目取證銷售的進(jìn)度，為企業(yè)切實(shí)地帶來了實(shí)惠和效益。”

　　龍湖集團(tuán)來到福州短短兩年多時(shí)間，發(fā)展落地了13個(gè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。龍湖集團(tuán)福州公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這和福州良好的營商環(huán)境分不開。他說：“福州市各主管部門能真正把企業(yè)當(dāng)朋友，真心實(shí)意傾聽企業(yè)訴求，設(shè)身處地為企業(yè)排憂解難。不僅在政策信息上高度開放共享，還主動(dòng)做好政策和信息的解讀宣導(dǎo)，做好方案、報(bào)建等方面的指導(dǎo)。在服務(wù)上，能夠主動(dòng)靠前、全流程跟蹤，實(shí)現(xiàn)跨處室、跨部門協(xié)同服務(wù)，為企業(yè)發(fā)展提供了優(yōu)越的環(huán)境。”他表示，在此基礎(chǔ)上，福州市各有關(guān)部門還在不斷提質(zhì)提效，以“優(yōu)無止境”的態(tài)度，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境。

　　交房交地即發(fā)證

　　將逐步常態(tài)化

　　去年，福州核發(fā)國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記（新建商品房）證書4.95萬本，核發(fā)國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記證書84宗。福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心宗地登記處副處長陳俊明說：“目前，‘交房（地）即發(fā)證’的服務(wù)舉措才剛剛開始，今后會(huì)逐步常態(tài)化，助力優(yōu)化營商環(huán)境。”

　　記者了解到，“交房即發(fā)證”需要滿足一些條件：必須是五城區(qū)范圍內(nèi)的新建商品房項(xiàng)目；必須在竣工驗(yàn)收前，并行開展不動(dòng)產(chǎn)測繪、測繪備案、項(xiàng)目驗(yàn)收及不動(dòng)產(chǎn)登記申請；必須由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和稅務(wù)部門提前審核；必須由開發(fā)企業(yè)提前協(xié)助收集個(gè)人分戶辦證材料，由購房人委托開發(fā)企業(yè)代為繳交稅費(fèi)。

　　“交房即發(fā)證”解決了原來消防驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)測繪、規(guī)劃核實(shí)、首次登記等串聯(lián)辦理周期長、效率低的問題，讓購房人可以馬上辦理落戶、交易過戶、抵押貸款等業(yè)務(wù)，增強(qiáng)企業(yè)、群眾的辦事獲得感。

　　再造審批流程

　　創(chuàng)新推出“容缺公示”

　　隨著營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，審批制度改革已進(jìn)入深水區(qū)和攻堅(jiān)期，市自然資源和規(guī)劃局深度整合原國土、規(guī)劃兩部門職能，通過加強(qiáng)制度建設(shè)、創(chuàng)新信息平臺、再造審批流程、優(yōu)化服務(wù)等措施，持續(xù)推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，已取消、豁免、合并辦理事項(xiàng)30余項(xiàng)，土地、規(guī)劃全流程審批辦理時(shí)限壓縮一半以上，為福州市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的資源規(guī)劃保障。

　　在項(xiàng)目前期階段，市自然資源和規(guī)劃局派出專人指導(dǎo)項(xiàng)目報(bào)建。對省市重點(diǎn)項(xiàng)目采用受理承諾制，對申請材料不齊但核心要件完備的項(xiàng)目先行容缺開展審查，針對公示期間不能審批的問題，創(chuàng)新推出“容缺公示”，將訂正、點(diǎn)件、分件、初審、初建、整理檔案等準(zhǔn)備工作前移。公示期結(jié)束，材料也補(bǔ)齊了，就可以第一時(shí)間出件，推進(jìn)項(xiàng)目快速動(dòng)建。