福州新聞網(wǎng)11月4日訊（福州晚報記者 江海）今年福州樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”不僅成色不足，交易量甚至比原來人們認為的淡季還低。

　　福州市不動產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)顯示，10月份福州新建住宅成交5518套，環(huán)比跌幅達22.12%；成交面積553056.72平方米，環(huán)比下跌21.29%，同比下跌43%。據(jù)介紹，在前10個月中，福州10月份的新房成交量僅略高于傳統(tǒng)的淡季2月，排名倒數(shù)第二。

　　新房供應量方面，10月份福州五城區(qū)（鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾）共有10個樓盤獲得預售許可證，總許可面積73477.63平方米，環(huán)比銳減85.8%，同樣在前10個月中排名倒數(shù)第二。

　　從開盤數(shù)據(jù)來看，10月份福州六城區(qū)（鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾、長樂）和閩侯共有14個項目開盤，總共有超過1600套新房房源（住宅和SOHO）入市，與去年同期相比小幅上漲。從實際開盤量來看，隨著年底的到來，開發(fā)商資金回籠的壓力加大，房企加大了推盤的力度，但購房者卻沒有預想的多，大多數(shù)項目的去化率在三成左右，部分項目的去化率不足一成。

　　另據(jù)了解，今年“雙11”全國首批上萬套特價房已上線。其中，福州地區(qū)約有531套特價房可供搶拍，包括司法拍賣房、新房等，部分房源的起拍價只有市場評估價的60%至80%。

　　盡管目前樓市趨冷，但市民對這些特價房源的關注度仍很高。因此，特價房拍賣的時間有所提前，類型涵蓋學區(qū)房、地鐵房、景區(qū)房等等。