我公司定于2024年3月18日10:00至2024年3月19日10:00（延時除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺（阿里拍賣）上進行公開招租活動，現(xiàn)公告如下：

　　標的1：長樂區(qū)吳航街道勝利路229、231、233號店面五年期租賃權(quán)（面積約370㎡）。該標的起拍價人民幣：23萬元/首年租金，租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時應(yīng)繳納六個月租金作為抵押金，租金每三個月交付一次。無免租期，目前為空置狀態(tài)，競租保證金3.5萬元。

　　標的2：長樂區(qū)吳航街道勝利路227號店面五年期租賃權(quán)（面積約20㎡）。該標的起拍價人民幣：1.61萬元/首年租金，租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時應(yīng)繳納六個月租金作為抵押金，租金每三個月交付一次。無免租期，目前為空置狀態(tài)，競租保證金0.3萬元。

　　標的3：長樂區(qū)吳航街道河下街1182號店面（原河陽樓13幢004號）五年期租賃權(quán)（面積約36㎡）。該標的起拍價人民幣：3.42萬元/首年租金，租金自第2年起每1年遞增3%，承租者在簽訂房屋租賃合同時應(yīng)繳納六個月租金作為抵押金，租金每三個月交付一次。無免租期，目前為空置狀態(tài)，競租保證金0.6萬元。

　　一、競租人資格要求：

　　意向競租人須是在中華人民共和國境內(nèi)（含香港、澳門特別行政區(qū)）具有獨立法人資格且合法存續(xù)的企業(yè)法人或者具有完全民事行為能力的自然人，需具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　二、 特別事項告知：

　　1.上述標的出租經(jīng)營項目使用嚴格遵守國家和長樂區(qū)有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理規(guī)定，不得有危害社會安定的行為，并加強安全管理，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意不得私自轉(zhuǎn)租。在承租期內(nèi)若因政策性原因提前終止合同的應(yīng)無條件免責提前終止。

　　2.上述標的用途均為商業(yè)，不能從事對周邊居民有影響的娛樂類、危險品類、污染類等行業(yè)。

　　3.競拍成功后，競租保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金(首期6個月租金)及首期3個月租金，若保證金不足支付履約保證金(首期6個月租金)及首期3個月租金，競得者須在簽訂合同之前將差額部分打款至指定銀行賬戶。

　　4.競拍成功后，承租人如需裝修房產(chǎn)的，裝修過程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公共通道等情況，否則出租方有權(quán)解除與承租人所簽訂的《租賃合同》，并承租人履約保證金不予以退還，責令承租人限期搬離，且對承租人不做任何賠償及補償，請各競租人知悉！

　　5.上述標的面積等參數(shù)僅供意向競租人參考，具體以意向競租人實地勘察為準。其他競租事項及要求詳見各標的《租賃合同（樣本）》。

　　三、保證金交納及處置：

　　1.競租人應(yīng)于競租前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競租人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競租人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納競租保證金。

　　2.競價結(jié)束后，本標的物競得者（承租人）需把平臺服務(wù)費付清后，凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入指定賬戶。其他競租人的競租保證金在競價結(jié)束后解凍。競租保證金凍結(jié)期間不計利息。

　　3.競租人參與競價，支付競租保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競租保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

　　四、特別說明：

　　1.各意向競租人宜提早一至兩個工作日完成網(wǎng)絡(luò)報名，避免因競價資格審核未通過且此時已超出報名時限而無法重新提交報名。

　　2.報名材料包括：

　　A.自然人報名：上傳本人身份證。

　　B.企業(yè)報名：上傳營業(yè)執(zhí)照、法人身份證。

　　C.其他事項詳見淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺公示。

　　看樣時間：自本次公告之日起接受咨詢及預(yù)約看樣。

　　看樣地點：標的所在地

　　聯(lián)系電話及聯(lián)系人：15695901560（林先生）

　　公司地址：福建省福州市長樂區(qū)首占鎮(zhèn)廣場南路813號8層

　　福州市長樂區(qū)產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團有限公司

　　二O二四年二月二十三日