

長樂新聞網訊 “很有眼緣,當時就相中這棟房子,立即租了下來。”昨日一早,肖志勇走進自己的新辦公場所,開始了一天的工作。這棟5層僑屋坐落于猴嶼鄉(xiāng)紅安河畔,周邊環(huán)境清幽,肖志勇將它改造成為“星創(chuàng)空間”,打造別具一格的“寫字樓”,現(xiàn)已吸引23家企業(yè)入駐。
像這種舊僑屋變身寫字樓的情況,在猴嶼鄉(xiāng)比比皆是。作為全國著名僑鄉(xiāng),猴嶼鄉(xiāng)以鄉(xiāng)村振興為切入點,一邊鼓勵華僑、在家僑眷僑屬出租閑置房屋,一邊加大招商力度,引進各類企業(yè)平臺,讓“空心村”巧變“產業(yè)村”。一棟棟閑置僑屋,不僅“活”了起來,而且“火”了起來。
產業(yè)興旺
老房子變新資源
星創(chuàng)空間內,年輕創(chuàng)業(yè)者們坐在窗明幾凈的辦公室中譜寫未來;闊野農場中,經過人居環(huán)境提升整治后,環(huán)境更加優(yōu)美,新鮮食材在廚師的巧手下變得色香味俱全;數(shù)科產業(yè)園里,工人們忙著改造舊房屋……在猴嶼鄉(xiāng),這些閑置僑屋煥然一新,呈現(xiàn)欣欣向榮的景象。
“誰能想到,多年前這些還都是空屋,年久失修,商家來這里租房,一間都租不出去。”猴嶼村村民劉鏗勇感慨道。
從華僑空屋變?yōu)楫a業(yè)寵兒,猴嶼鄉(xiāng)的優(yōu)勢從何而來?
“猴嶼鄉(xiāng)有著深厚的僑鄉(xiāng)背景,農業(yè)、文旅產業(yè)比較發(fā)達,還出了很多支持創(chuàng)業(yè)的相關政策,非常適合我們這樣的創(chuàng)業(yè)平臺落地。”肖志勇說。
除了區(qū)位優(yōu)勢,良好的生態(tài)、便利的交通、完備的配套也是吸引眾多文旅產業(yè)選擇在猴嶼發(fā)展的重要因素。
“這里是國家級生態(tài)村,環(huán)境優(yōu)美,氣候宜人,交通方便,到福州主城區(qū)20分鐘,機場高速二通道開通后,從猴嶼鄉(xiāng)去機場只要15分鐘,非常適合發(fā)展研學、團建等項目。我們考察時就覺得這里大有可為。”闊野農場相關負責人黃先生說,農場落地后,生意火熱,周邊學校、企業(yè)紛紛前來研學、團建。
資料圖
“截至目前,鄉(xiāng)里共租賃華僑閑置房屋56棟,并對它們進行了重構與改造。”猴嶼鄉(xiāng)相關負責人介紹,其中,用于海峽人力產業(yè)園、游龍科技產業(yè)園等企業(yè)辦公類共12棟,用于黨僑同心館、華僑書院等公益場所類共18棟,用于打造文旅產業(yè)配套共20余棟。這些新型業(yè)態(tài)的涌入為猴嶼鄉(xiāng)注入了新鮮血液,使得猴嶼鄉(xiāng)稅收保持快速增長,文旅業(yè)發(fā)展更是突飛猛進。
黨建發(fā)力
舊僑屋重煥生機
“堂叔,現(xiàn)在你的房子變成村里的星創(chuàng)空間了,一共入駐23家企業(yè)……”在星創(chuàng)空間前,猴嶼村黨支部干部鄭云欽以視頻方式,向堂叔鄭德興介紹房屋改造后的情況。屏幕那端,鄭德興豎起大拇指說:“一年能多拿幾萬元,還有人幫忙打理房子,省心又省力!”
據(jù)統(tǒng)計,猴嶼鄉(xiāng)僑胞房屋有3756棟,閑置房屋占50%左右。這些房屋年久失修,每次臺風天氣過后,相關部門人員還要打電話聯(lián)系房主進行維修加固。看到這些本應是財富的房子變成一種“負擔”,猴嶼鄉(xiāng)便有了整合僑屋資源進行出租的想法。
閑置僑屋出租,談何容易?受到傳統(tǒng)觀念影響,很多村民不愿出租自家祖宅,也有部分華僑對跨國簽約心存疑慮,擔心相關權益會受到侵害。房屋流轉初期,許多華僑保持觀望態(tài)度。
陳銘清 攝
為了拉近與華僑之間的距離,猴嶼鄉(xiāng)以“僑海通”跨境視頻、微信、傳媒全球直播等渠道向華僑展現(xiàn)家鄉(xiāng)近況,通過屏幕鋪展水清岸綠、生機勃勃的猴嶼畫卷。
近年來,猴嶼鄉(xiāng)持續(xù)推進人居環(huán)境大整治大提升,開展“護河愛水、清潔家園”行動、加強古厝保護修繕、推動景區(qū)建設等動作不斷,顏值刷出新高度。華僑看在眼里,紛紛為其點贊,對猴嶼鄉(xiāng)的未來充滿信心。
李育航攝
為了打消華僑對于僑屋出租的疑慮,在鄉(xiāng)黨委政府的帶領下,鄭云欽、鄭標等一眾黨員干部行動起來,發(fā)揮黨建引領示范作用,積極與海外親屬溝通協(xié)商。
“村里會不會租了就收走不還了”“房子租了,我們回來住哪”“人在國外,如何簽約”……面對親屬提出的顧慮,干部們從僑屋修繕到活化利用,一一道來,并經反復研究,給出了流程完善的出租合同。
合同不僅對歸屬權、使用權進行了詳細說明,還規(guī)定華僑每年有15天的房屋使用時間,可用于操辦紅白事、祭祖等事宜。這樣的合同猶如一顆定心丸,讓大家紛紛以各種方式簽署合同,“反正房子閑著也是閑著,不如給村里做些貢獻!”
黨員親屬領頭,僑領、僑聯(lián)紛紛跟上。有了“第一個吃螃蟹的人”,第一批僑屋成功修繕、出租,原本持觀望態(tài)度的華僑不僅看到了僑屋出租帶來的好處,還感受到了猴嶼鄉(xiāng)的能力與誠意,便紛紛轉變態(tài)度、積極配合,加快推進閑置僑屋出租工作。
華僑反哺
好商機紛至沓來
一個個產業(yè)園拔地而起,一家家企業(yè)強勢入駐,通過盤活房屋、引進業(yè)態(tài),原本沉寂的猴嶼鄉(xiāng)又熱鬧起來。望著人來人往的文化街,村民劉鏗勇感慨萬千:“房屋一旦失去價值,就不會被人記住。現(xiàn)在,房主以另一種方式惠澤子孫,傳播猴嶼鄉(xiāng)土文化。”
姜亮攝
“這是我們的故鄉(xiāng),我們當然希望它越來越好。”劉鏗勇說。近年來,他目睹了僑屋從“一間都租不出去”到如今企業(yè)和游客眾多的轉變。也是在他的牽線下,猴嶼“番客故事”、ed-life而立咖啡、清荷養(yǎng)生館、金絲楠木館等企業(yè)入駐猴嶼,為家鄉(xiāng)文旅業(yè)發(fā)展注入鮮活血液。
劉鏗勇只是猴嶼鄉(xiāng)眾多招商人中的一員。近年來,越來越多的華僑看到家鄉(xiāng)的變化,積極發(fā)揮自身優(yōu)勢,參與到鄉(xiāng)村振興中來,為家鄉(xiāng)招商引資,共同推動猴嶼鄉(xiāng)經濟發(fā)展。
姜亮攝
企業(yè)要“引進來”,更要“留下來”。為了維護入駐商戶的切實利益,猴嶼鄉(xiāng)敢于創(chuàng)新,不斷推出激勵政策,相繼出臺《猴嶼鄉(xiāng)促進民宿業(yè)發(fā)展扶持獎勵辦法》《猴嶼鄉(xiāng)發(fā)展樓宇經濟若干辦法》,并聯(lián)合省僑聯(lián)成立了華僑房屋保護中心。
“我們積極發(fā)揮華僑房屋保護中心的作用,與在海外的華僑聯(lián)系溝通,又租下50多棟僑屋進行翻修改造,并跟驢媽媽旅游、攜程旅行等企業(yè)探討整村閑置房屋的規(guī)劃使用,數(shù)科產業(yè)園的建設也提上了日程。”猴嶼鄉(xiāng)相關負責人表示,后續(xù),猴嶼鄉(xiāng)猴嶼村也將整村規(guī)劃,向康養(yǎng)村方向發(fā)展,同時深挖僑鄉(xiāng)底蘊,推出全域文旅特色品牌。
(特約記者 宋亦敏 余少林 實習生 張熙)