長樂新聞網(wǎng)訊 “很有眼緣，當(dāng)時就相中這棟房子，立即租了下來。”昨日一早，肖志勇走進自己的新辦公場所，開始了一天的工作。這棟5層僑屋坐落于猴嶼鄉(xiāng)紅安河畔，周邊環(huán)境清幽，肖志勇將它改造成為“星創(chuàng)空間”，打造別具一格的“寫字樓”，現(xiàn)已吸引23家企業(yè)入駐。

　　像這種舊僑屋變身寫字樓的情況，在猴嶼鄉(xiāng)比比皆是。作為全國著名僑鄉(xiāng)，猴嶼鄉(xiāng)以鄉(xiāng)村振興為切入點，一邊鼓勵華僑、在家僑眷僑屬出租閑置房屋，一邊加大招商力度，引進各類企業(yè)平臺，讓“空心村”巧變“產(chǎn)業(yè)村”。一棟棟閑置僑屋，不僅“活”了起來，而且“火”了起來。

　　產(chǎn)業(yè)興旺

　　老房子變新資源

　　星創(chuàng)空間內(nèi)，年輕創(chuàng)業(yè)者們坐在窗明幾凈的辦公室中譜寫未來；闊野農(nóng)場中，經(jīng)過人居環(huán)境提升整治后，環(huán)境更加優(yōu)美，新鮮食材在廚師的巧手下變得色香味俱全；數(shù)科產(chǎn)業(yè)園里，工人們忙著改造舊房屋……在猴嶼鄉(xiāng)，這些閑置僑屋煥然一新，呈現(xiàn)欣欣向榮的景象。

　　“誰能想到，多年前這些還都是空屋，年久失修，商家來這里租房，一間都租不出去。”猴嶼村村民劉鏗勇感慨道。

　　從華僑空屋變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)寵兒，猴嶼鄉(xiāng)的優(yōu)勢從何而來？

　　“猴嶼鄉(xiāng)有著深厚的僑鄉(xiāng)背景，農(nóng)業(yè)、文旅產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達，還出了很多支持創(chuàng)業(yè)的相關(guān)政策，非常適合我們這樣的創(chuàng)業(yè)平臺落地。”肖志勇說。

　　除了區(qū)位優(yōu)勢，良好的生態(tài)、便利的交通、完備的配套也是吸引眾多文旅產(chǎn)業(yè)選擇在猴嶼發(fā)展的重要因素。

　　“這里是國家級生態(tài)村，環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，交通方便，到福州主城區(qū)20分鐘，機場高速二通道開通后，從猴嶼鄉(xiāng)去機場只要15分鐘，非常適合發(fā)展研學(xué)、團建等項目。我們考察時就覺得這里大有可為。”闊野農(nóng)場相關(guān)負責(zé)人黃先生說，農(nóng)場落地后，生意火熱，周邊學(xué)校、企業(yè)紛紛前來研學(xué)、團建。

　　資料圖

　　“截至目前，鄉(xiāng)里共租賃華僑閑置房屋56棟，并對它們進行了重構(gòu)與改造。”猴嶼鄉(xiāng)相關(guān)負責(zé)人介紹，其中，用于海峽人力產(chǎn)業(yè)園、游龍科技產(chǎn)業(yè)園等企業(yè)辦公類共12棟，用于黨僑同心館、華僑書院等公益場所類共18棟，用于打造文旅產(chǎn)業(yè)配套共20余棟。這些新型業(yè)態(tài)的涌入為猴嶼鄉(xiāng)注入了新鮮血液，使得猴嶼鄉(xiāng)稅收保持快速增長，文旅業(yè)發(fā)展更是突飛猛進。

　　黨建發(fā)力

　　舊僑屋重?zé)ㄉ鷻C

　　“堂叔，現(xiàn)在你的房子變成村里的星創(chuàng)空間了，一共入駐23家企業(yè)……”在星創(chuàng)空間前，猴嶼村黨支部干部鄭云欽以視頻方式，向堂叔鄭德興介紹房屋改造后的情況。屏幕那端，鄭德興豎起大拇指說：“一年能多拿幾萬元，還有人幫忙打理房子，省心又省力！”

　　據(jù)統(tǒng)計，猴嶼鄉(xiāng)僑胞房屋有3756棟，閑置房屋占50%左右。這些房屋年久失修，每次臺風(fēng)天氣過后，相關(guān)部門人員還要打電話聯(lián)系房主進行維修加固。看到這些本應(yīng)是財富的房子變成一種“負擔(dān)”，猴嶼鄉(xiāng)便有了整合僑屋資源進行出租的想法。

　　閑置僑屋出租，談何容易？受到傳統(tǒng)觀念影響，很多村民不愿出租自家祖宅，也有部分華僑對跨國簽約心存疑慮，擔(dān)心相關(guān)權(quán)益會受到侵害。房屋流轉(zhuǎn)初期，許多華僑保持觀望態(tài)度。

　　陳銘清 攝

　　為了拉近與華僑之間的距離，猴嶼鄉(xiāng)以“僑海通”跨境視頻、微信、傳媒全球直播等渠道向華僑展現(xiàn)家鄉(xiāng)近況，通過屏幕鋪展水清岸綠、生機勃勃的猴嶼畫卷。

　　近年來，猴嶼鄉(xiāng)持續(xù)推進人居環(huán)境大整治大提升，開展“護河愛水、清潔家園”行動、加強古厝保護修繕、推動景區(qū)建設(shè)等動作不斷，顏值刷出新高度。華僑看在眼里，紛紛為其點贊，對猴嶼鄉(xiāng)的未來充滿信心。

　　李育航攝

　　為了打消華僑對于僑屋出租的疑慮，在鄉(xiāng)黨委政府的帶領(lǐng)下，鄭云欽、鄭標(biāo)等一眾黨員干部行動起來，發(fā)揮黨建引領(lǐng)示范作用，積極與海外親屬溝通協(xié)商。

　　“村里會不會租了就收走不還了”“房子租了，我們回來住哪”“人在國外，如何簽約”……面對親屬提出的顧慮，干部們從僑屋修繕到活化利用，一一道來，并經(jīng)反復(fù)研究，給出了流程完善的出租合同。

　　合同不僅對歸屬權(quán)、使用權(quán)進行了詳細說明，還規(guī)定華僑每年有15天的房屋使用時間，可用于操辦紅白事、祭祖等事宜。這樣的合同猶如一顆定心丸，讓大家紛紛以各種方式簽署合同，“反正房子閑著也是閑著，不如給村里做些貢獻！”

　　黨員親屬領(lǐng)頭，僑領(lǐng)、僑聯(lián)紛紛跟上。有了“第一個吃螃蟹的人”，第一批僑屋成功修繕、出租，原本持觀望態(tài)度的華僑不僅看到了僑屋出租帶來的好處，還感受到了猴嶼鄉(xiāng)的能力與誠意，便紛紛轉(zhuǎn)變態(tài)度、積極配合，加快推進閑置僑屋出租工作。

　　華僑反哺

　　好商機紛至沓來

　　一個個產(chǎn)業(yè)園拔地而起，一家家企業(yè)強勢入駐，通過盤活房屋、引進業(yè)態(tài)，原本沉寂的猴嶼鄉(xiāng)又熱鬧起來。望著人來人往的文化街，村民劉鏗勇感慨萬千：“房屋一旦失去價值，就不會被人記住。現(xiàn)在，房主以另一種方式惠澤子孫，傳播猴嶼鄉(xiāng)土文化。”

　　姜亮攝

　　“這是我們的故鄉(xiāng)，我們當(dāng)然希望它越來越好。”劉鏗勇說。近年來，他目睹了僑屋從“一間都租不出去”到如今企業(yè)和游客眾多的轉(zhuǎn)變。也是在他的牽線下，猴嶼“番客故事”、ed-life而立咖啡、清荷養(yǎng)生館、金絲楠木館等企業(yè)入駐猴嶼，為家鄉(xiāng)文旅業(yè)發(fā)展注入鮮活血液。

　　劉鏗勇只是猴嶼鄉(xiāng)眾多招商人中的一員。近年來，越來越多的華僑看到家鄉(xiāng)的變化，積極發(fā)揮自身優(yōu)勢，參與到鄉(xiāng)村振興中來，為家鄉(xiāng)招商引資，共同推動猴嶼鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展。

　　姜亮攝

　　企業(yè)要“引進來”，更要“留下來”。為了維護入駐商戶的切實利益，猴嶼鄉(xiāng)敢于創(chuàng)新，不斷推出激勵政策，相繼出臺《猴嶼鄉(xiāng)促進民宿業(yè)發(fā)展扶持獎勵辦法》《猴嶼鄉(xiāng)發(fā)展樓宇經(jīng)濟若干辦法》，并聯(lián)合省僑聯(lián)成立了華僑房屋保護中心。

　　“我們積極發(fā)揮華僑房屋保護中心的作用，與在海外的華僑聯(lián)系溝通，又租下50多棟僑屋進行翻修改造，并跟驢媽媽旅游、攜程旅行等企業(yè)探討整村閑置房屋的規(guī)劃使用，數(shù)科產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)也提上了日程。”猴嶼鄉(xiāng)相關(guān)負責(zé)人表示，后續(xù)，猴嶼鄉(xiāng)猴嶼村也將整村規(guī)劃，向康養(yǎng)村方向發(fā)展，同時深挖僑鄉(xiāng)底蘊，推出全域文旅特色品牌。

　　（特約記者 宋亦敏 余少林 實習(xí)生 張熙）