日前，省住建廳印發(fā)《福建省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理辦法》，新規(guī)將從2月1日起正式實(shí)施。據(jù)悉，《辦法》從三個(gè)方面進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展。

　　第一，《辦法》明確了備案方式與流程。規(guī)定市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門建立平臺(tái)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過平臺(tái)網(wǎng)上申請辦理初始備案、變更備案、注銷備案。各市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門通過平臺(tái)受理備案申請，對符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)；受理注銷備案、補(bǔ)證、換證的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)辦結(jié)。要求市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門要將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)備案所提交的書面材料存檔，并將備案信息通過平臺(tái)向社會(huì)公示。

　　第二，《辦法》強(qiáng)調(diào)了人員實(shí)名從業(yè)管理要求。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)在申請備案時(shí)，應(yīng)同步在平臺(tái)完善從業(yè)人員實(shí)名信息。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理初始備案時(shí)，要提供本機(jī)構(gòu)所有從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員信息，市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)主管部門要對經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實(shí)名登記。

　　第三，《辦法》明確了注銷備案的情形。規(guī)定經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)發(fā)生注銷營業(yè)執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照被吊銷等終止情形的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起30日內(nèi)辦理注銷備案并交回備案證明。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷備案后，其分支機(jī)構(gòu)備案同時(shí)注銷。

　　據(jù)了解，此前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未備案即開展業(yè)務(wù)的現(xiàn)象普遍存在。這些未備案機(jī)構(gòu)容易產(chǎn)生侵害房屋交易者權(quán)益的違規(guī)執(zhí)業(yè)行為。《辦法》印發(fā)實(shí)施后，備案主管部門動(dòng)態(tài)掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員情況，有效地實(shí)施監(jiān)管，可進(jìn)一步建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員信用檔案，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為，維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場秩序，保障社會(huì)安全穩(wěn)定。（記者 李錦清）