近日，位于福州秀山的龍湖冠寓租賃住房項目正式開工，這是2020年中央經(jīng)濟工作會議提及探索利用集體建設用地建設租賃住房后，全省首例成交的集體租賃住房用地，也是我省首次招投標出讓的集體租賃住房用地。

　　龍湖冠寓位于晉安區(qū)五四北板塊，占地面積1．04萬平方米，預計將于2023年入市，推出773間租賃住房。項目根據(jù)市場需求，規(guī)劃30平方米至50平方米多種優(yōu)質(zhì)戶型，可滿足新市民、新青年小戶型租賃住房需求。作為福州集體租賃住房建設試點的重要一環(huán)，該項目的入市可緩解福州新市民租住需求，改善福州新市民的租住品質(zhì)，提升城市人才吸附力，將“租購并舉”落到實處。

　　2019年7月，福州市入選第一批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市，同時也是開展利用集體建設用地建設租賃住房試點城市。2020年，福州正式印發(fā)《關(guān)于加快推進中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點工作實施方案》。在租賃住房建設進度上，《方案》明確要求，2020至2022年，全市計劃新增各類租賃住房10萬套（含間），培育和發(fā)展規(guī)模化租賃機構(gòu)10家。為緩解租賃機構(gòu)的投資壓力，福州市在著力落實財政“補”、金融“扶”等措施的基礎上，通過鼓勵和引導大型品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和專業(yè)住房租賃機構(gòu)參與租賃住房建設管理，為實行租賃住房“低租金”提供了支持。

　　當前，福州已在3幅地塊開展集體租賃住房建設試點。記者注意到，各試點項目在地理位置上均緊鄰成熟的商品房住宅項目，交通、商業(yè)等配套設施較為成熟，可滿足入住居民的各類生活需求。為滿足租戶生活需求，各大集體租賃住房項目均在常規(guī)商業(yè)配套之外引入健身房、共享食堂、干洗店等特色業(yè)態(tài)，滿足租戶在衣、食、住、行各方面的需求。

　　今年7月26日，廈門市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，提出擴大保障性租賃住房供給，滿足新市民、青年人等住房困難群體的租房需求，加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。明確從加大土地政策支持、落實稅費和中央補助資金支持政策、完善金融政策配套、簡化審批流程4個方面給予政策支持。

　　加大土地政策支持方面，廈門出臺的《意見》提出，產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)新供應土地的工業(yè)項目，宗地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活配套服務設施用地面積占項目總用地面積的比例上限由7％提高到15％，建筑面積占比上限相應提高到30％，提高的部分主要建設宿舍型保障性租賃住房，嚴禁建設成套商品住宅；鼓勵將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中各工業(yè)項目的配套比例對應的用地面積或建設面積集中起來，統(tǒng)一建設宿舍型保障性租賃住房。

　　根據(jù)廈門市住房保障和房屋管理局披露的數(shù)據(jù)，截至目前，全市累計分配各類保障性住房、人才住房約9．53萬套（間），累計保障人數(shù)超過22萬人；已通過公共租賃住房解決了3．65萬名職工的居住問題。今年以來，廈門市已安排分配各類保障性住房共1．14萬套（間）。（記者 盧金福）