30日，將樂縣高唐鎮(zhèn)常口村村民孫桂英拿到了縣里統(tǒng)一發(fā)的“房票”，和她一起拿到“房票”的共有18戶人家。“房票”把農(nóng)村閑置的住宅折算成票面價(jià)值，以“票”的形式發(fā)給農(nóng)民，這在我省尚屬首創(chuàng)。

　　拿到“房票”的孫桂英笑得合不攏嘴。她家的老房子是上世紀(jì)70年代蓋的磚木結(jié)構(gòu)房，占地80平方米，建筑面積160平方米。自1998年搬到新房后，老房子一直沒人住，其間陸續(xù)出租給別人堆雜物、開食雜店。這樣房屋使用狀況不穩(wěn)定，且租金不高，最高一個(gè)月也才四五百元。

　　這種情況在常口村并不少見。常口村山清水秀，已是國家3A級(jí)景區(qū)，省旅游集團(tuán)投資6億元在此打造文旅康養(yǎng)綜合體。在此背景下，農(nóng)村閑置房屋價(jià)值凸顯，但分散的農(nóng)房還是讓不少有意向投資的企業(yè)望而卻步。“房票”改革旨在解決這一問題。

　　今年以來，三明市開展農(nóng)村“房票”“地票”改革，引導(dǎo)村民將閑置房、地使用權(quán)入股到公司、農(nóng)民合作社等經(jīng)營主體，并獲得股金或份額。將樂是此次改革的首批試點(diǎn)。

　　5月，高唐鎮(zhèn)成立了鑫唐土地整備有限公司，對(duì)鎮(zhèn)里的耕地、宅基地、農(nóng)房進(jìn)行摸底調(diào)查，將閑置的房、地集中起來，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一招商。

　　這回孫桂英家的閑置老房折成的“房票”，票面價(jià)值為17.2萬元，合約20年，相當(dāng)于一個(gè)月有700多元收入。此外，她的房子被土地整備公司收儲(chǔ)后，可以和其他房子一起打包給鎮(zhèn)里招來的公司集中開發(fā)。這樣，她不僅可以拿到每月700多元的保底租金，還可以參加公司分紅。如果孫桂英急需用錢，“房票”還可以到金融機(jī)構(gòu)抵押貸款，也可以市面流轉(zhuǎn)。被問及是否會(huì)把手里的“房票”流轉(zhuǎn)給別人時(shí)，孫桂英笑著回答道，“才不會(huì)哩，現(xiàn)在村里寸土寸金，誰舍得轉(zhuǎn)讓出來”。而隨著鄉(xiāng)村的發(fā)展，她手里的“房票”每年也會(huì)有所增值。

　　此次發(fā)放的18張“房票”，代表著18幢閑置農(nóng)房。經(jīng)鑫唐土地整備公司評(píng)估，根據(jù)房屋的不同情況協(xié)商租金，使用或入股年限按20年計(jì)算，總價(jià)值150.8萬元。

　　當(dāng)天同步發(fā)放的還有“地票”和“林票”。對(duì)于“地票”，常口村村民也紛紛點(diǎn)贊。目前，孫桂英家5畝耕地和村里的600多畝地一起，已經(jīng)流轉(zhuǎn)給常口分享生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司種植臍橙，今年就可以掛果。一畝地一年可以收到租金600多元，豐產(chǎn)后還可以參加村里的分成。

　　據(jù)悉，“房票”“地票”“林票”是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的探索，將有助于促進(jìn)資源變資產(chǎn)、資產(chǎn)變股份、農(nóng)民變股東，促進(jìn)農(nóng)民和村集體增收。

　　“以前村民外出打工，不論是一等田還是山邊的地都荒著。引進(jìn)分享生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司后，所有的地都是一等地，都租出了好價(jià)格，村集體收入也因此大幅增長。”常口村黨支部副書記黃木有說。

　　（記者 謝艷荔 方煒杭 通訊員 沙觀球）