“我們小區(qū)有一位依姆撿垃圾成癮，樓道口堆滿了垃圾，連樓頂天臺也堆滿了，不僅氣味難聞，還影響我們進出。”近日，家住福州市鼓樓區(qū)塞納陽光小區(qū)的王先生，向記者道出了他的煩心事。

　　樓道堆物是不少小區(qū)治理的麻煩事，有些居民覺得，在家門口或樓道拐角處，放個鞋柜、堆點紙板紙箱是件很正常的事，甚至有時候物業(yè)、社區(qū)上門做工作，居民們也不太理解。

　　那么，居民樓道堆物是否違法，如果引起火災，雜物堆放人和物業(yè)是否需承擔責任？就此，記者采訪了律師。

　　塞納陽光小區(qū)，一處樓道被堆滿雜物

　　依姆撿垃圾成癮 雜物堆滿小區(qū)樓道

　　近日，記者來到塞納陽光小區(qū)13座2梯看到，一位依姆正在將一個紙箱放在樓道口旁，那兒已經堆積了大量硬紙殼、編織袋、塑料瓶等。記者上樓查看發(fā)現(xiàn)，在二樓與三樓走廊之間，同樣也堆積了大量紙箱和塑料袋，占用了大部分消防通道，記者不得不側身通過。

　　王先生告訴記者，這位依姆住在二樓，撿拾垃圾至少有七八年了。除了撿廢紙廢箱，老人還會撿一些用過的外賣餐盒。夏天一到，氣味刺鼻、蚊蠅亂飛，還經常有老鼠竄進家里。他表示，現(xiàn)在氣味難聞已經不是主要問題，“我們現(xiàn)在最擔心的是老人堆放的垃圾可能引發(fā)火災”。

　　小區(qū)物業(yè)主任朱女士說：“依姆年紀大了，身體不好，撿垃圾是為了補貼家用。”但是由于垃圾量實在太大，業(yè)主多次反映到物業(yè)，工作人員也多次勸說。樓頂天臺的垃圾已經運走，但樓道中垃圾還是堆積如山，朱女士表示非常無奈。

　　在記者與物業(yè)向依姆說明了樓道堆物可能造成火災的后果之后，依姆說有空會去賣掉廢品和雜物。

　　律師：住戶可直接勸阻 堆物引發(fā)火災物業(yè)要擔責

　　那么，居民樓道堆物是否違反相關法律，如果引起火災，雜物堆放人和物業(yè)是否需承擔責任？

　　就此，記者咨詢了福建日堯律師事務所馮敏律師。馮律師表示，根據(jù)《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，小區(qū)樓梯間、過道，以及架空層屬于全體業(yè)主共有部分。

　　如果住戶侵占公共空間亂堆放雜物，其行為違反了《中華人民共和國消防法》有關規(guī)定，其他受到不法侵害的住戶有權直接勸阻，也可要求負有管理責任的物業(yè)出面制止清理，還可舉報到當?shù)刈〗ú块T或者消防部門，予以行政處罰。

　　馮律師說，如果因樓道堆放雜物引發(fā)火災導致傷亡等，受害人可以起訴雜物堆放人和物業(yè)服務企業(yè)承擔民事賠償法律責任。（記者 毛朝青 見習記者 劉雨鳶 文/圖）