重磅好消息！

　　住老舊小區(qū)的福建人恭！喜！了！

　　一項涉及全國老舊小區(qū)惠及上億居民的改造啟動！

　　政府發(fā)話！

　　鼓勵老舊小區(qū)裝電梯建停車場！這意味著今后，你家的環(huán)境、配套設(shè)施將更齊全，老房子也有望升值！

　　7月20日，國務(wù)院辦公廳公開了《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（下稱《意見》），用5000多字描繪了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造路線圖，這涉及居民上億人，備受外界關(guān)注。

　　重點解讀

　　全國老舊小區(qū)大改造2025年底力爭完成改造任務(wù)！

　　2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個涉及居民近700萬戶，到2022年，基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架政策體系和工作機(jī)制，到“十四五”期末，結(jié)合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，上億居民將受惠!

　　那么，如何定義城鎮(zhèn)老舊小區(qū)呢？

　　所謂城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，是指城市或縣城建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全，居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)。

　　目前地方重點改造，2000年底前建成的老舊小區(qū)。

　　如何改造？

　　那么，具體怎么改造呢？

　　根據(jù)意見，改造內(nèi)容可分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類。

　　所謂基礎(chǔ)類，是指為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。

　　這具體包括供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等。

　　完善類是指為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容，主要是環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中，改造建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施包括拆除違法建設(shè)，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無障礙設(shè)施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設(shè)施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施。

　　而提升類，主要是公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造，比如改造或建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施、幼兒園等教育設(shè)施等。

　　誰出錢?

　　老舊小區(qū)改造一舉多得，但關(guān)鍵問題來了，這需要真金白銀，錢誰出呢？

　　意見明確，建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔(dān)機(jī)制。

　　具體包括5個方面，合理落實居民出資責(zé)任，加大政府支持力度，持續(xù)提升金融服務(wù)力度和質(zhì)效，推動社會力量參與，落實稅費減免政策。

　　在居民出資方面，按照誰受益、誰出資原則，積極推動居民出資參與改造，可通過直接出資、使用（補建、續(xù)籌）住宅專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式落實。研究住宅專項維修資金用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的辦法。支持小區(qū)居民提取住房公積金，用于加裝電梯等自住住房改造。鼓勵居民通過捐資捐物、投工投勞等支持改造。

　　在政府支持方面，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，中央給予資金補助，按照“保基本”的原則，重點支持基礎(chǔ)類改造內(nèi)容。

　　意見還要求，商業(yè)銀行加大產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新力度，在風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)前提下，依法合規(guī)對實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的企業(yè)和項目提供信貸支持。

　　7月17日，國家開發(fā)銀行與吉林、浙江、山東、湖北、陜西5省，中國建設(shè)銀行與重慶、沈陽、南京、合肥、福州、鄭州、長沙、廣州、蘇州9個城市，分別簽署支持市場力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造戰(zhàn)略合作協(xié)議。在未來五年內(nèi)，國家開發(fā)銀行、中國建設(shè)銀行預(yù)計將向5省9市共提供4360億元貸款。

　　這也意味著，今后福建人的住房又有更好的保障了！