在小區(qū)管委會的努力下，環(huán)保路9號小區(qū)變了模樣。

　　福州新聞網(wǎng)11月15日訊(福州日報見習記者 林傳樞/文 記者 池遠/攝)“我們的社區(qū)老歸老，可一點也不舊。”昨天，家住鼓樓區(qū)龍峰社區(qū)的82歲老人陳長銀自豪地告訴記者。

　　龍峰社區(qū)共有14個小區(qū)，早年有7個是“臟亂差”的無物業(yè)小區(qū)。去年，龍峰社區(qū)有2個小區(qū)在鼓樓區(qū)長效管理評比中獲得前10名，其中環(huán)保路9號小區(qū)名列第二。這樣的“華麗蛻變”是如何實現(xiàn)的呢?

　　社區(qū)居民程寶玉回憶，當時的幾個無物業(yè)小區(qū)建設年代久遠，缺乏管理，亂象叢生，“路面坑坑洼洼，進出沒有保安，家樓下全是垃圾，夏天化糞池漏了很久也沒有人管，整個小區(qū)臭氣熏天”。

　　2013年，鼓樓區(qū)無物業(yè)小區(qū)環(huán)境綜合整治工作的春風吹到了龍峰社區(qū)，先后有4個小區(qū)被列入整治，小區(qū)環(huán)境得到改善。但是，新的難題又擺在了龍峰社區(qū)黨委書記陳耀玉的面前——這些沒有物業(yè)的小區(qū)，要如何長效管理，保護小區(qū)改造的成果呢?

　　“每個小區(qū)情況不同，如何建立長效管理機制，要具體問題具體分析。”于是，陳耀玉多次走訪各個小區(qū)，聽取居民意見，呼吁小區(qū)黨員帶頭，共同協(xié)商辦法。“對于條件許可的龍峰新村，我們協(xié)助引進物業(yè)，實行專業(yè)化管理;對于業(yè)主能夠成立管委會的環(huán)保路9號小區(qū)、省人防辦宿舍小區(qū)等，我們幫助選出管委會成員，實現(xiàn)小區(qū)的自治管理。”

　　位于河邊路3號的五交化宿舍僅有18戶居民，難以引進物業(yè)，于是社區(qū)牽頭成立了準物業(yè)公司，代行物業(yè)職責。說起這個準物業(yè)公司，小區(qū)居民曾美玲是贊不絕口，“衛(wèi)生安保一把抓，連鄰里關系調(diào)解也少不了他們。”

　　成立了管委會的幾個小區(qū)同樣也有了翻天覆地的變化。環(huán)保路9號小區(qū)里規(guī)劃起了標準的停車位，原本私家車布起的“迷魂陣”也沒了蹤影。

　　管委會、物業(yè)、準物業(yè)三管齊下，長效管理成效初顯，但陳耀玉認為，要實現(xiàn)人民對美好生活的向往，僅僅有物質(zhì)保障是遠遠不夠的。“我們社區(qū)2472戶，有三分之二以上的居民是老人，還有不少貧困戶，我們對小區(qū)進行長效管理的同時，也要在文化和生活上為他們提供長效服務。”

　　2015年，龍峰社區(qū)建成了500平方米的“一老一少一普”活動場所，建設中融入黨建元素，設立黨員義工站，并且與博醫(yī)匯、社區(qū)衛(wèi)生服務中心對接，為老人提供各類醫(yī)療服務，不定期在社區(qū)居民中舉辦文化活動。老人臧秀英說，“這兩年我在社區(qū)看到了我們社區(qū)人自己的文藝匯演，還在社區(qū)組織下登福道，參觀馬尾船政博物館，這是過去幾十年沒有的。”

　　如今，走進龍峰社區(qū)，看到的是一派老有所依、幼有所樂、鄰里和睦、共治共享的景象。小區(qū)環(huán)境整潔，不少設備設施都重新翻修過，7個原本的無物業(yè)小區(qū)，有6個在今年全部裝上攝像頭。抓住無物業(yè)小區(qū)環(huán)境綜合整治的契機，長效管理、長效服務，是陳耀玉眼中龍峰社區(qū)蛻變的“法寶”。