西湖公園附近的一處在建樓盤(pán)。

　　福州新聞網(wǎng)7月26日訊（福州晚報(bào)記者 江海 文/攝）最近想要貸款買(mǎi)房的市民，恐怕要多付利息了。記者昨日獲悉，在年初房貸利率上漲的基礎(chǔ)上，這幾天多家在榕銀行發(fā)出上調(diào)房貸利率的通知，首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%，二套房上浮20%甚至35%。銀行相關(guān)人士表示，雖然房貸利率再次上浮，但銀行的貸款額度沒(méi)有以前那么緊張了，放款的速度加快了不少。

　　多家銀行上調(diào)房貸利率

　　最近兩個(gè)月，福州的多個(gè)新樓盤(pán)集中開(kāi)盤(pán)，不少購(gòu)房者買(mǎi)到了心儀的房子，開(kāi)始辦理房貸手續(xù)。

　　“我屬于改善型需求，要買(mǎi)的是二套房。今年年初我看房的時(shí)候咨詢了多家銀行，當(dāng)時(shí)說(shuō)首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，二套房上浮15%。我前幾天做好申請(qǐng)文件去辦理房貸時(shí)，銀行卻和我說(shuō)現(xiàn)在二套房貸款利率要上浮20%。”在星網(wǎng)銳捷工作的張先生昨日告訴記者，他打算到銀行貸款50萬(wàn)元，分20年還清。

　　張先生說(shuō)，目前銀行貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮20%后升至5.88%。以貸款50萬(wàn)元、采用等額本息還款方式、按揭期限20年計(jì)算，如果銀行執(zhí)行4.9%的貸款基準(zhǔn)利率，他需要支付28.53萬(wàn)元利息，月供3272.22元；如果在年初貸款，總利息為33.46萬(wàn)元，月供為3477.67元；現(xiàn)在辦理貸款，要支付35.14萬(wàn)元利息，月供為3547.63元，利息比實(shí)行基準(zhǔn)利率時(shí)多6.61萬(wàn)元，比年初多1.68萬(wàn)元。

　　記者昨日采訪獲悉，和年初相比，近期多家在榕銀行都提高了房貸利率。例如，中行的首套房貸款利率上浮15%，二套房貸款利率上浮20%；廣發(fā)銀行首套房貸款利率上浮15%，二套房貸款利率上浮20%～25%；光大銀行首套房貸款利率上浮30%，二套房貸款利率上浮35%。

　　和年初相比，工行、建行、農(nóng)行暫時(shí)還沒(méi)有提高實(shí)際房貸利率，目前這三家銀行的首套房貸款利率仍維持在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，二套房貸款利率上浮15%。

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，部分銀行率先上調(diào)房貸利率，其他銀行可能會(huì)跟進(jìn)。互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)“融360”分析認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)未發(fā)生重大變化的情況下，房貸利率總體仍將保持上升趨勢(shì)，首套房和二套房貸款利率的差值在收窄后將趨于平穩(wěn)。

　　銀行放款速度加快

　　雖然房貸利率持續(xù)上漲，但和前段時(shí)間相比，福州大部分銀行的房貸額度更加寬松，放款速度也加快了。

　　據(jù)了解，去年福州不少市民的房貸申請(qǐng)通過(guò)審批后，銀行要過(guò)幾個(gè)月才放款，個(gè)別銀行去年底甚至?xí)壕徥芾矸抠J業(yè)務(wù)。經(jīng)過(guò)半年多的市場(chǎng)降溫與消化，目前房貸額度緊張的情況得到一定程度的緩解，交通銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行的工作人員都表示，客戶的房貸申請(qǐng)獲批后，很快就可以放款。