長(zhǎng)樂(lè)新聞網(wǎng)訊　　秋季開(kāi)學(xué)在即，我市房屋租賃市場(chǎng)掀起新一輪“尋租熱”—— 各中小學(xué)校特別是城區(qū)重點(diǎn)學(xué)校周邊房源持續(xù)受到熱捧，8月租金較上半年普遍上漲一至兩成，卻仍一房難求。

　　近日，記者走訪我市城區(qū)多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，每天仍有不少客戶前來(lái)咨詢，想租城區(qū)學(xué)校周邊的房子，但一問(wèn)基本上都沒(méi)有房源了，只能失望而去。據(jù)逸居房產(chǎn)中介一位負(fù)責(zé)人介紹，暑假期間是城區(qū)學(xué)區(qū)房出租最紅火的時(shí)候。在中高考后，“舊租客”退房的同時(shí)，也迎來(lái)了“新房客”的租房熱潮。在供求杠桿作用下，每年開(kāi)學(xué)之前，“學(xué)區(qū)房”的租賃價(jià)格都會(huì)水漲船高。一般在開(kāi)學(xué)前半個(gè)月，“學(xué)區(qū)房”基本上都已經(jīng)被訂光。開(kāi)學(xué)前十天或半個(gè)月，甚至還有家長(zhǎng)未找到滿意的房子，只得以更高的價(jià)格租條件好的房子。

　　隨著這幾年我市城區(qū)面積的不斷擴(kuò)大，首占營(yíng)前新區(qū)已漸成規(guī)模，片區(qū)內(nèi)的長(zhǎng)樂(lè)一中分校、附小分校、教師進(jìn)修校分校都相繼建成投用，生源越來(lái)越多，有相當(dāng)一部分是來(lái)自農(nóng)村各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的學(xué)生。許多家長(zhǎng)都想在學(xué)校旁邊租房陪讀。據(jù)逸居房產(chǎn)的置業(yè)顧問(wèn)介紹，陪讀房離學(xué)校越近交通越方便，價(jià)位也越高。開(kāi)學(xué)前在學(xué)校周邊租房，以兩居室為例，一般拎包入住的價(jià)格在兩千至兩千五之間，而在之前只要一千五至一千八，而三居室，開(kāi)學(xué)前租要三千元左右，平常只要兩千五左右。無(wú)電梯房的小區(qū)，樓層低的要比樓層高的更受歡迎，一、二、三層的比較好租，四、五、六層的就少人問(wèn)津。另外，還要具體看房間內(nèi)的采光通風(fēng)、生活設(shè)備等，雙方協(xié)商后會(huì)給出不同的價(jià)格。

　　如今，有眾多家長(zhǎng)為“學(xué)區(qū)房”而遷，為的是照顧好孩子。因此，緊鄰中小學(xué)特別是重點(diǎn)學(xué)校的房子，成為父母?jìng)冄壑械南沭G餑。在城區(qū)勝利路步行街一家房產(chǎn)中介門(mén)店，記者遇到了正在租房的林女士。林女士告訴記者，自己居住在鄉(xiāng)下，孩子目前就讀于長(zhǎng)樂(lè)一中，這學(xué)期開(kāi)學(xué)上高三了，準(zhǔn)備陪讀照料飲食起居，也能緩解一下孩子備考的壓力，沒(méi)想到從8月上旬開(kāi)始尋找學(xué)區(qū)房，到現(xiàn)在還沒(méi)有租到一間滿意的房子。而另外一位已經(jīng)租到學(xué)區(qū)房的周女士則顯得很高興。她說(shuō)，她的孩子在長(zhǎng)樂(lè)一中分校就讀，已在附近的泰禾紅譽(yù)租了一套兩室一廳的房子，雖然房租比三個(gè)月前增長(zhǎng)了300元，但她認(rèn)為值，“在學(xué)校附近居住，能節(jié)省孩子往返學(xué)校所需時(shí)間 ，使孩子更安心學(xué)習(xí)。”

　　關(guān)于“學(xué)區(qū)房”租金快速上漲的原因，業(yè)內(nèi)人士分析，學(xué)校周邊房屋獨(dú)有的便利性，使得我市約兩成左右的父母選擇就近陪讀。此外，今年“學(xué)區(qū)房”熱還有一個(gè)特別原因——— 交通。今年，多條地鐵施工經(jīng)過(guò)長(zhǎng)樂(lè)，正在進(jìn)行的地鐵施工也造成多條道路擁堵，部分家長(zhǎng)考慮到孩子在路上的安全，也會(huì)到學(xué)校附近租房。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒想要租房的家長(zhǎng)，租房時(shí)一定要注意租期，求租時(shí)間較長(zhǎng)的盡量簽長(zhǎng)期合同，注明違約責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益。租房人一定要去正規(guī)的中介，租房時(shí)要注意出租方本人就是房主，其身份證與房產(chǎn)證核對(duì)一致。據(jù)了解，如今房屋租賃市場(chǎng)有轉(zhuǎn)租、“二房東”現(xiàn)象，如果租到這樣的房子，可能會(huì)引起不必要的麻煩。此外，在入住前必須親自查驗(yàn)內(nèi)部設(shè)施，對(duì)于屋里的家居用品要當(dāng)面點(diǎn)清，并確認(rèn)水表、電表等具體數(shù)據(jù)，以免日后發(fā)生糾紛，雙方確認(rèn)后再簽訂協(xié)議。

　　(記者 林雪鶯)