最近，家住陽(yáng)光二期的陳先生碰見(jiàn)了煩心事：10月19日晚上10點(diǎn)左右，他騎電動(dòng)車(chē)在自己居住的小區(qū)內(nèi)不慎摔傷，導(dǎo)致手臂骨裂，當(dāng)天就花了醫(yī)藥費(fèi)500多元。陳先生認(rèn)為，由于小區(qū)物業(yè)維護(hù)路面，造成路面坑洼不平，而且物業(yè)也沒(méi)有設(shè)立明顯的警示牌，加上小區(qū)夜晚照明光線(xiàn)過(guò)暗，導(dǎo)致他摔傷。物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)他的醫(yī)藥費(fèi)、誤工費(fèi)。

　　小區(qū)修路，警示牌放置在道路一角

　　10月19日晚10點(diǎn)左右，家住陽(yáng)光二區(qū)的陳先生下班回家，騎行電動(dòng)車(chē)在小區(qū)內(nèi)時(shí)，不慎被地上的坑道給絆倒，人摔了出去，左側(cè)手肘著地。“我當(dāng)時(shí)就感覺(jué)手臂非常疼，第二天看了醫(yī)生說(shuō)是左肩胛骨骨裂，要休息兩個(gè)月。”

　　10月25日中午11點(diǎn)左右，記者來(lái)到該小區(qū)陳先生當(dāng)時(shí)摔倒的地方，看見(jiàn)路面已經(jīng)維修完畢，較為平坦，只剩路旁還有一堆石土。“19號(hào)晚上，當(dāng)時(shí)路面給挖了兩塊磚的寬度，坑度大概有5厘米深，如果是大車(chē)過(guò)去可能沒(méi)什么大礙，但是對(duì)于電動(dòng)車(chē)來(lái)說(shuō)，就悲劇了，我的電動(dòng)車(chē)騎行中剛好給這個(gè)坑卡住，人就被摔出去了。”陳先生說(shuō)，他摔倒后緩了好一會(huì)才起來(lái)，打電話(huà)叫來(lái)家人，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)只有一塊警示牌放置在靠近花圃處，且被夾在兩輛小車(chē)中間，行人幾乎察覺(jué)不了，哪能起什么警示作用。

　　“我第二天就到物業(yè)說(shuō)明情況，但是物業(yè)負(fù)責(zé)人說(shuō)現(xiàn)場(chǎng)有警示牌，我自己摔傷與物業(yè)沒(méi)有責(zé)任，要是小區(qū)每個(gè)人摔倒后都找物業(yè)理賠他們能管得過(guò)來(lái)嗎，還說(shuō)給我200元慰問(wèn)費(fèi)。”陳先生說(shuō)，物業(yè)的處事態(tài)度讓人氣憤難當(dāng)。

　　物業(yè)：我們道歉，會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

　　記者隨后找到該小區(qū)物業(yè)，物業(yè)的負(fù)責(zé)人告訴記者，對(duì)于陳先生摔傷一事，物業(yè)承認(rèn)自己存在工作不到位的地方，向陳先生道歉，并表示陳先生可先進(jìn)行治療，醫(yī)藥費(fèi)可后期與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商賠償。“當(dāng)時(shí)維修路面有放置警示牌，但是有些業(yè)主因?yàn)殚_(kāi)車(chē)會(huì)直接移開(kāi)警示牌;那幾天又一直下雨，所以小區(qū)路面維修比較緩慢。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，對(duì)于一開(kāi)始對(duì)陳先生的態(tài)度是因?yàn)閷?duì)事情了解不清，后來(lái)也專(zhuān)門(mén)派人去陳先生家里慰問(wèn)過(guò)，希望陳先生先安心養(yǎng)傷，物業(yè)該承擔(dān)的責(zé)任會(huì)承擔(dān)，后期他們會(huì)和陳先生協(xié)商如何處理。

　　律師說(shuō)法：物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)一定的責(zé)任

　　針對(duì)陳先生遇到的問(wèn)題，福建合倫律師事務(wù)所劉律師說(shuō)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。在維修過(guò)程中，物業(yè)公司應(yīng)該在顯著位置張貼通知、設(shè)立警示標(biāo)志等提醒居民，盡到合理限度的安全保障義務(wù)。依據(jù)我國(guó)《民法通則》第一百零六條規(guī)定，由于物業(yè)公司的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致業(yè)主人身遭受損害的，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

　　根據(jù)《民法通則》第一百三十一條，受害人對(duì)于損害的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)的，可以減輕侵害人的民事責(zé)任。據(jù)此，如果受害人對(duì)損害結(jié)果的發(fā)生，也有過(guò)錯(cuò)，那么受害人和侵權(quán)人按照各自的過(guò)失大小、原因比例來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。如果受害人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，那么，侵權(quán)人承擔(dān)全部的民事責(zé)任。

　　物業(yè)服務(wù)公司有義務(wù)對(duì)園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地等公共設(shè)施進(jìn)行看管維護(hù)，確保其能夠正常使用并且沒(méi)有安全隱患。業(yè)主陳先生在小區(qū)路面行進(jìn)過(guò)程中也應(yīng)具有謹(jǐn)慎注意和防范風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的義務(wù)。如果由于業(yè)主自己的疏忽大意，導(dǎo)致?lián)p害結(jié)果的發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)部分民事責(zé)任。

　　(吳航鄉(xiāng)情報(bào)記者 陳雪銀)