福州新聞網(wǎng)5月10日訊（記者 石磊磊 李琪）日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家市場監(jiān)督管理總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的意見》規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。那么，福州將如何做呢？一起來看——

　　《意見》提出“鼓勵按照成交價格越高、服務(wù)費率越低的原則實行分檔定價。引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀服務(wù)費用。”引發(fā)廣泛關(guān)注。

　　這是否意味著未來福州二手房交易中介費要降了？

　　福州一位中介負責(zé)人表示，目前福州二手房行業(yè)內(nèi)默認按照3%收取中介費，買賣雙方各付一定比例的費用，一些小的中介公司會降低中介費低價搶單，中介費折扣也主要是交易方自主協(xié)商，并沒有統(tǒng)一的標準，顯得市場比較亂。

資料圖。林雙偉 攝

　　福州大學(xué)房地產(chǎn)研究所教授王阿忠認為，關(guān)于中介收費過高的討論一直存在，降低費率的呼聲也越來越高，未來隨著房地產(chǎn)開發(fā)量減少，二手房交易會越來越多，在此背景下，相應(yīng)的政策、措施必須跟上。此次《意見》的出臺，對于規(guī)范二手房交易市場，促進中介行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展有積極作用。“這次《意見》與其說是為了降低中介費，更準確地說是為了促進行業(yè)更規(guī)范、合理地收取中介費。”

資料圖。徐文宇 攝

　　此外，《意見》還提出要加強從業(yè)主體管理、嚴格實行明碼標價、加大違法違規(guī)行為整治力度等遏制行業(yè)亂象。

　　“就福州的房地產(chǎn)中介行業(yè)而言，幾家大型機構(gòu)平時也都比較注重服務(wù)管理。在經(jīng)營管理方面，總體還是比較健康的。”福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會長肖基昌表示，協(xié)會非常支持關(guān)于加強中介行業(yè)管理，強化從業(yè)人員資質(zhì)管理、房源發(fā)布管理，包括交易過程中的部分環(huán)節(jié)安全管理。“這個工作，目前我們協(xié)會受福州市房管局委托，正在積極地組織協(xié)調(diào)，協(xié)助房管局建設(shè)并執(zhí)行行業(yè)管理系統(tǒng)，希望能盡快解決眼前的行業(yè)管理亂象。”

資料圖。江海 攝

　　肖基昌表示，對于捆綁收費，沒有明碼標價的行業(yè)問題，行業(yè)協(xié)會也將定期、不定期組織進店檢查，并將檢查結(jié)果呈報主管部門，給予違規(guī)門店或機構(gòu)相應(yīng)處罰。

　　對于《意見》的出臺，福州市房管局有關(guān)負責(zé)人表示，下一步，市房管局將根據(jù)國家、省里的政策，研究制定相關(guān)細則，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理。