今后，市民想租房子，可先查看住房租賃企業(yè)的“信用分”。記者12日從福州市房管局獲悉，為加強(qiáng)住房租賃企業(yè)信用管理，全面提高福州市住房租賃企業(yè)誠信經(jīng)營意識，推進(jìn)住房租賃市場信用體系建設(shè)，福州市制定了《福州市住房租賃企業(yè)信用評價辦法》，通過建立住房租賃企業(yè)信用評價管理系統(tǒng)，對全市住房租賃企業(yè)在從事住房租賃活動中的誠信度進(jìn)行綜合評定分級，并依據(jù)評定級別實施分級管理。

　　“今后，凡在福州市行政區(qū)域內(nèi)從事住房租賃經(jīng)營活動的住房租賃企業(yè)，納入福州市住房租賃企業(yè)信用評價管理，住房租賃企業(yè)信用評價每2年組織進(jìn)行1次。”福州市房管局人士表示，福州市房管局將按規(guī)定對住房租賃企業(yè)信用信息進(jìn)行量化評分，確定信用等級。

　　據(jù)悉，福州市住房租賃企業(yè)信用分級評定將按照《福州市住房租賃企業(yè)信用評價指標(biāo)體系》，采取對良好信用信息和不良信用信息量化打分的方法進(jìn)行。每個企業(yè)基本起評分為60分，經(jīng)營業(yè)績和良好信用信息設(shè)定不同分值加分；不良信用信息設(shè)定不同分值減分。住房租賃企業(yè)信用等級分為5個等級：AAA級企業(yè)綜合評定得分在90分（含90分）以上；AA級企業(yè)綜合評定得分為80分－89分；A級企業(yè)綜合評定得分為70分－79分；B級企業(yè)綜合評定得分為60分－69分；C級企業(yè)綜合評定得分在60分以下。良好信用信息和不良信用信息的加減分有效期限正常為3年，但對社會影響大、影響周期長的不良信用信息計分期可根據(jù)情況延長至5年，計分期限起始時間自信息發(fā)布之日起計算；基本信息計分期限為永久；企業(yè)良好信用信息、不良信用信息在計分失效后作為信用檔案永久記錄。住房租賃企業(yè)可以通過主動糾正失信行為、消除不良社會影響等方式進(jìn)行信用修復(fù)，住房租賃企業(yè)信用修復(fù)情況可作為信用“黑名單”退出的重要參考。

　　記者獲悉，和市民熟悉的“信用分”一樣，住房租賃企業(yè)的信用等級，也會對其產(chǎn)生重要影響。信用等級為AAA級、AA級和A級的住房租賃企業(yè)，實行信用激勵機(jī)制，將被重點扶持；而對信用等級為B級的住房租賃企業(yè)，將實行信用限制機(jī)制，日常重點監(jiān)控并嚴(yán)格審查。至于信用等級為C級的住房租賃企業(yè)，將對其實行信用懲戒機(jī)制，列入失信“黑名單”，限制其業(yè)務(wù)辦理。（記者 江海）