您的工作單位是在濱海新城188平方千米內(nèi)注冊(cè)登記的嗎？

　　您與單位簽訂了3年以上工作合同嗎？

　　您是否擁有“雙一流”建設(shè)高校的一流學(xué)科全日制碩士研究生及以上學(xué)歷？又或者是教育、醫(yī)療領(lǐng)域人才？

　　您是符合條件的創(chuàng)新型、創(chuàng)業(yè)型或者創(chuàng)造型人才嗎？

　　就在1月11日，2021年配售型福州濱海新城人才住房保障對(duì)象資格申請(qǐng)就開(kāi)始受理啦！

　　關(guān)于2021年配售型福州濱海新城人才住房保障對(duì)象資格申請(qǐng)受理有關(guān)事項(xiàng)的公告

　　根據(jù)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)福州濱海新城人才住房實(shí)施細(xì)則（試行）的通知》（榕政辦發(fā)〔2020〕11號(hào)）及《福州濱海新城人才住房實(shí)施細(xì)則（試行）工作規(guī)程》（長(zhǎng)政〔2020〕332號(hào)）等文件有關(guān)規(guī)定，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人力資源和社會(huì)保障局發(fā)布《關(guān)于2021年配售型福州濱海新城人才住房保障對(duì)象資格申請(qǐng)受理有關(guān)事項(xiàng)的公告》，申報(bào)審核流程如下：

　　（一）申請(qǐng)

　　（申請(qǐng)受理時(shí)間為2021年1月11日~2月10日工作日）

　　1.個(gè)人申請(qǐng)。凡符合購(gòu)房條件的申請(qǐng)人提交下列材料向所在企業(yè)或單位提出申請(qǐng)：

　　（1）《福州濱海新城人才住房審批表》（附表1~6）3份；

　　（2）申請(qǐng)人本人、配偶和未成年子女身份證（或其他有效身份證件）原件及復(fù)印件1份；

　　（3）申請(qǐng)人的工作合同原件及復(fù)印件1份，薪資簡(jiǎn)表1份；

　　（4）申請(qǐng)人在濱海新城繳納的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交記錄（或工薪個(gè)人所得稅完稅證明）1份；

　　（5）福州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（查詢(xún)四城區(qū)）、馬尾區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心（查詢(xún)馬尾區(qū)）、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心（查詢(xún)長(zhǎng)樂(lè)區(qū)）提供的申請(qǐng)人、配偶及未成年子女的個(gè)人房屋登記信息查詢(xún)記錄(含現(xiàn)狀和歷史)原件1份；

　　（6）符合相應(yīng)申請(qǐng)人才類(lèi)別，須提供相應(yīng)證明材料：

　　注：以上材料須按照《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定提供。

　　以上原件（除房屋查詢(xún)記錄、企業(yè)全口徑稅收證明）用人單位審核后退還申請(qǐng)人，所有復(fù)印件須簽注“經(jīng)核對(duì)，與原件相符”并加蓋用人單位公章。

　　2.企業(yè)或單位初審。企業(yè)或單位應(yīng)嚴(yán)格核對(duì)原件、審查申報(bào)條件和申報(bào)材料，初審?fù)獠⒃诒締挝环秶鷥?nèi)公示5個(gè)工作日無(wú)異議后，將以下材料報(bào)送至區(qū)行政服務(wù)中心人才服務(wù)專(zhuān)門(mén)窗口或福州市引進(jìn)人才服務(wù)中心（濱海新城分中心）區(qū)人才服務(wù)專(zhuān)門(mén)窗口：

　　（1）企業(yè)或單位的公示原件1份；

　　（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或單位組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件1份；

　　（3）申請(qǐng)人提交的上述（1）~（6）材料；

　　（4）福州濱海新城人才住房申請(qǐng)人員花名冊(cè)（配售型）

　　福州濱海新城人才住房申請(qǐng)人員花名冊(cè)（配售型）電子版請(qǐng)發(fā)送至郵箱：[email protected]。

　　（二）聯(lián)合審核

　　人才服務(wù)專(zhuān)門(mén)窗口在匯總各企業(yè)或單位申請(qǐng)后，提請(qǐng)濱海新城人才住房管理工作長(zhǎng)樂(lè)區(qū)工作小組召集功能區(qū)辦、人才辦、住建、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、工信、發(fā)改、稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管等相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)對(duì)象進(jìn)行聯(lián)合審核。

　　（三）公示

　　對(duì)聯(lián)合審核后符合條件的申請(qǐng)對(duì)象，由區(qū)人社局通過(guò)區(qū)政府公開(kāi)網(wǎng)站進(jìn)行公示（5個(gè)工作日）。

　　保障方式

　　（一）房源情況

　　武夷書(shū)香名邸項(xiàng)目配建的配售型濱海新城人才住房位于福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)濱海新城文松路東側(cè)、道慶路北側(cè)，戶(hù)型為60平方米、75平方米、90平方米、105平方米及120平方米；

　　恒榮廣場(chǎng)項(xiàng)目配建的配售型濱海新城人才住房位于福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)濱海新城萬(wàn)新路與金濱二路交叉口，戶(hù)型為60平方米、75平方米、90平方米及105平方米。

　　待本批次資格審核結(jié)束后，根據(jù)符合條件的申請(qǐng)對(duì)象情況，公布本批次具體配售備選房源。

　　（二）配售戶(hù)型

　　1、對(duì)符合《福建省高層次人才認(rèn)定和支持辦法（試行）》（閩委人才〔2020〕4號(hào)）的特級(jí)、A、B、C類(lèi)人才，按不高于120平方米的戶(hù)型配售；

　　2、其他類(lèi)型的人才，按家庭人口數(shù)配售，具體為：1人型家庭按60平方米的戶(hù)型配售；2人型家庭按不高于90平方米的戶(hù)型配售；3人及以上型家庭按不高于120平方米的戶(hù)型配售。

　　（三）配售價(jià)格

　　人才住房銷(xiāo)售價(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)7折出售。

　　配售管理

　　（一）抽簽選房

　　申請(qǐng)人憑《購(gòu)房資格憑證》參加集中選房活動(dòng)，在區(qū)公證部門(mén)的公證下，按照公平、公開(kāi)、公正的原則，進(jìn)行抽簽搖號(hào)，選取選房順序號(hào)。

　　（二）辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)

　　申請(qǐng)人按照選房順序號(hào)，在同批次房源中選定房號(hào)，并在項(xiàng)目具備銷(xiāo)售條件后15天內(nèi)與人才住房開(kāi)發(fā)單位簽訂購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)協(xié)議，按規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)登記；超過(guò)15天未簽訂購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)協(xié)議的，所選房號(hào)失效，申請(qǐng)人在《購(gòu)房資格憑證》有效期內(nèi)可以申請(qǐng)參加下一批次集中選房活動(dòng)。

　　對(duì)未參加本批次集中選房或參加集中選房但未選定房號(hào)的申請(qǐng)人，在《購(gòu)房資格憑證》有效期內(nèi)可以申請(qǐng)參加下一批次集中選房活動(dòng)。

　　售后管理

　　（一）配售型人才住房產(chǎn)權(quán)約定

　　購(gòu)房人享有100%限制物權(quán)，在獲得完整產(chǎn)權(quán)前限制其交易、收益、抵押等處分權(quán)，但購(gòu)房人可按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行等購(gòu)房貸款。原則上限制物權(quán)期為10年。繼承時(shí)按不動(dòng)產(chǎn)登記現(xiàn)狀權(quán)益繼承。

　　購(gòu)房人自取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起不滿(mǎn)5年的不得上市交易。自房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起滿(mǎn)5年不足10年的，政府和購(gòu)房人各享有50%房產(chǎn)增值收益（交易時(shí)點(diǎn)評(píng)估價(jià)減去購(gòu)買(mǎi)價(jià)），購(gòu)房人向政府補(bǔ)交政府享有的50%房產(chǎn)增值收益后，可以將不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)變更為普通商品房，并獲得完整產(chǎn)權(quán)和上市交易權(quán)利，政府享有上市交易優(yōu)先回購(gòu)權(quán)（有考核工薪個(gè)人所得稅繳交標(biāo)準(zhǔn)的，未繳足部分在個(gè)人房產(chǎn)增值收益中扣回）。自房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起滿(mǎn)10年且購(gòu)房人在濱海新城繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金（或工薪個(gè)人所得稅）滿(mǎn)10年后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記可直接變更為普通商品房（限制物權(quán)期順延的，從其規(guī)定），購(gòu)房人可自主上市交易，交易收益全額歸人才所有。

　　以上人才住房產(chǎn)權(quán)約定應(yīng)在購(gòu)房合同中予以明確。

　　（二）配售型人才住房退出機(jī)制

　　配售型人才住房退出按照配售型人才住房產(chǎn)權(quán)約定條款執(zhí)行。已購(gòu)買(mǎi)濱海新城人才住房后退出的，濱海新城不再受理該人才關(guān)于住房保障的申請(qǐng)。

　　咨詢(xún)電話(huà)及受理地址

　　（一）適用范圍問(wèn)題可咨詢(xún)功能區(qū)辦：0591-28762699，聯(lián)系人：鄭先生。

　　（二）資格受理問(wèn)題可咨詢(xún)區(qū)人社局：0591-28925350，聯(lián)系人：楊女士。

　　（三）濱海新城人才住房配建情況可咨詢(xún)區(qū)住建局：0591-28885671，聯(lián)系人：陳先生。

　　（四）受理地址

　　1、區(qū)行政服務(wù)中心人才服務(wù)專(zhuān)門(mén)窗口地址：長(zhǎng)樂(lè)區(qū)首占鎮(zhèn)和諧路57號(hào)城投財(cái)富廣場(chǎng)1號(hào)樓1層6號(hào)窗口，聯(lián)系電話(huà)：0591-22055039。

　　2、福州市引進(jìn)人才服務(wù)中心（濱海新城分中心）區(qū)人才服務(wù)專(zhuān)門(mén)窗口地址：福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)文武砂鎮(zhèn)東南數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園二期4號(hào)樓一樓大廳，聯(lián)系電話(huà)：0591-28787570。