福州新聞網(wǎng)5月19日訊（福州晚報記者 江海）18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，4月福州新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%。記者也獲悉，4月福州新建商品住宅成交4292套，環(huán)比下跌10.55%，開盤銷售整體表現(xiàn)不如去年同期。

　　上月住宅價格上漲

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月福州新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅較前一個月擴(kuò)大0.1個百分點。福州新建商品住宅價格已連續(xù)上漲3個月。從同比看，4月福州新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅較前一個月縮小0.2個百分點。

　　在二手住宅方面，4月福州二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅較3月擴(kuò)大1個百分點，結(jié)束了3個月的下跌趨勢。從同比看，4月福州二手住宅銷售價格同比上漲3%，漲幅較上個月擴(kuò)大0.3個百分點。

　　目前，福州新建商品住宅市場上，房價出現(xiàn)“一二三”格局：均價在每平方米1萬元至兩萬元之間的樓盤主要集中在閩侯、馬尾、長樂等地，以剛需高層住宅為主；開盤均價在每平方米2萬元至3萬元之間的樓盤以倉山、晉安樓盤為主，同樣以剛需、剛改高層住宅為主；開盤均價突破每平方米3萬元的以市區(qū)改善樓盤為主，主推疊拼別墅或帶裝修高層住宅。

　　新建住宅成交量下跌

　　盡管價格上漲，但是4月福州新建商品住宅的成交量卻下跌。根據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)，4月福州全市新建商品住宅簽約套數(shù)4292套，環(huán)比下跌10.55%；簽約面積也環(huán)比下跌10.15%，跟去年同期也有較大差距。

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，4月福州共有17個新盤入市加推，新建住宅房源1797套。盡管超6成的項目都在備案價基礎(chǔ)上打折銷售，但是多數(shù)項目銷售不理想。不過，多家房產(chǎn)銷售代理公司表示，根據(jù)市場調(diào)研的結(jié)果，福州樓市正逐漸步入正軌，預(yù)計5月之后，此前積壓的置業(yè)需求將陸續(xù)釋放。