金山大道附近的一些樓盤。

　　福州新聞網(wǎng)8月8日訊(福州晚報(bào)記者 江海 文/攝)中央政治局召開會(huì)議要求“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”,引發(fā)房企和市場高度關(guān)注。記者昨日獲悉,福州的樓市調(diào)控政策效果顯現(xiàn),近期即將開盤的多個(gè)位于三環(huán)內(nèi)的樓盤,首付多可控制在70萬元～100萬元,與年初首付動(dòng)輒要上百萬元相比,購房資金門檻降低了不少。

　　從上周開始,很多福州房產(chǎn)從業(yè)者的朋友圈都被位于金山大道附近某樓盤的海報(bào)刷屏:“這次我們是認(rèn)真的,備案價(jià)出售,搖號(hào),無關(guān)系戶,公開透明……”

　　據(jù)悉,該項(xiàng)目已獲得預(yù)售許可證,一房一價(jià)表也已公開。銷售人員表示,目前認(rèn)籌的房源主要為復(fù)式樓,均價(jià)每平方米2.7萬元,最低價(jià)每平方米23366元,每高一層每平方米加五六百元。如果加上送的面積,部分房源算下來每平方米價(jià)格為2.1萬余元。

　　銷售人員表示,會(huì)嚴(yán)格按照對(duì)外公示的價(jià)格來銷售,不存在捆綁銷售、價(jià)外加價(jià)、高首付等行為。

　　記者隨后采訪福州房地產(chǎn)行業(yè)人士獲悉,該樓盤周邊的房價(jià)為每平方米3萬多元。該樓盤為墅區(qū)高層,5樓以上的房源視野很好,居住舒適度較高。若按照90平方米、每平方米2.7萬元、首付3成計(jì)算,首付只需70多萬元,這對(duì)首付預(yù)算不高的剛需購房者來說是個(gè)不錯(cuò)的消息。

　　據(jù)了解,福州先后出臺(tái)了多次調(diào)控政策,包括“禁止開發(fā)商捆綁銷售、價(jià)外加價(jià)、高首付”“嚴(yán)格按照備案價(jià)銷售”等,新房銷售價(jià)格得到控制。

　　克而瑞福州的分析師表示,7月31日到8月3日,福州市區(qū)有3個(gè)樓盤開盤,從現(xiàn)場情況來看,嚴(yán)格按照備案價(jià)格銷售的樓盤,去化率都比較高。而且,從本周拿到預(yù)售許可證的樓盤來看,按備案價(jià)格銷售的樓盤越來越多。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì),近期將開盤的多個(gè)樓盤都位于三環(huán)內(nèi),購房者首付多可控制在70萬元～100萬元,和年初相比,購房資金門檻降低不少。

　　克而瑞福州的分析師認(rèn)為,樓市調(diào)控將長期存在,預(yù)計(jì)福州樓市將步入調(diào)整期、適應(yīng)期,違規(guī)亂象將進(jìn)一步消除,這對(duì)剛需購房者是一個(gè)利好。