長自然掛〔2024〕16號

　　經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準(zhǔn)（長政綜〔2024〕165號），福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌交易地塊基本情況及主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)

　　二、競買申請人范圍及資格要求

　　2024掛牌-9號地塊競買申請人范圍為：中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買，但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔2010〕151號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。可以單獨(dú)申請，也可聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的要有各方共同簽署的申請書，規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

　　申請人在申請競買時(shí)，應(yīng)提供不存在上述情形的承諾。競得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

　　三、交易加價(jià)幅度、保留價(jià)

　　2024掛牌-9號加價(jià)幅度為100萬元，不設(shè)保留價(jià)。

　　四、掛牌方式及競價(jià)方法

　　1.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競買等。

　　2.競買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度及以上的價(jià)格（不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

　　五、掛牌出讓時(shí)間

　　1.競買申請的報(bào)名時(shí)間：2024年12月19日9：00至2024年12月31日17：00。

　　申請人的競買保證金必須于2024年12月31日16：00前匯至福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心保證金賬戶。

　　經(jīng)審查，申請人具備申請條件的確認(rèn)其競買資格。

　　2.掛牌交易期限：2024年12月20日9：00至2025年1月3日17：00。

　　3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　六、競買保證金銀行賬號

　　戶名全稱：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　（1）賬號：110510100100275774

　　錢包編號：0112060000780006

　　開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行

　　（2）賬號：100056970960010001

　　開戶銀行：福建海峽銀行長樂支行

　　（3）賬號：8111301011500539877

　　開戶銀行：中信銀行福州長樂支行

　　（4）賬號：9010610010010000229 419

　　開戶銀行：福建長樂農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

　　（5）賬號：43050078801400000414

　　開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司福州長樂支行

　　七、其他事項(xiàng)

　　1.上述地塊為帶建筑物出讓按現(xiàn)狀（紅線內(nèi)可保留建筑以區(qū)土地發(fā)展中心提供的測繪報(bào)告為準(zhǔn)）交付，現(xiàn)狀建筑房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全鑒定等相關(guān)工作由競得人自行負(fù)責(zé)，經(jīng)行業(yè)主管部門區(qū)住建局對檢測報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)后，予以辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；新增建筑按照現(xiàn)有相關(guān)流程審批。

　　2.上述地塊成交價(jià)款包括土地取得費(fèi)和出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅和契稅）。

　　3.上述地塊競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起30日、60日內(nèi)分2次繳納成交價(jià)款的50%、50%。上述分期繳款不計(jì)利息。為推動(dòng)數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)受讓人以數(shù)字人民幣繳納土地價(jià)款。

　　4上述地塊按現(xiàn)狀供地，交地工作由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（吳航街道）會同區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)于土地出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)交地，應(yīng)在交地之日起9個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起3年內(nèi)竣工。

　　5.上述地塊申請人繳納競買保證金時(shí)，應(yīng)提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　6.上述地塊競得人須在長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅，建設(shè)施工單位也應(yīng)在長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅。

　　7.上述地塊綠色建筑具體建設(shè)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督檢查和驗(yàn)收等事項(xiàng)由建設(shè)主管部門予以落實(shí)。

　　8.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的掛牌人為福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心，具體工作由長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心主持并組織實(shí)施。本次掛牌的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件，競買申請人應(yīng)于2024年12月19日至2024年12月31日的工作日期間，9：00至12：00，13：30至17：30攜帶本人身份證件到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心獲取本次掛牌出讓文件。

　　9.競買申請人應(yīng)認(rèn)真閱讀掛牌出讓文件，并在競買申請的報(bào)名時(shí)間內(nèi)向掛牌人提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、法人身份證（或護(hù)照）、競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須匯至指定的賬戶）等相關(guān)證明文件，并在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競買。

　　10.本公告內(nèi)容與掛牌出讓文件不一致的，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

　　八、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　聯(lián)系電話：0591-28828805

　　聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

　　聯(lián)系電話：0591-28810219

　　福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

　　2024年11月29日