一、規(guī)劃范圍

　　本次規(guī)劃區(qū)位于長(zhǎng)樂(lè)文嶺鎮(zhèn)阜山村北側(cè)，草塘自然村南側(cè)，總用地面積1.04公頃。

　　二、規(guī)劃定位

　　本規(guī)劃充分利用基地本身的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和周邊自然環(huán)境資源，尊重上位規(guī)劃對(duì)本地塊的控制要求，為居民提供安全健康、舒適的居住環(huán)境，定位為休閑宜居的高品質(zhì)生活區(qū)。

　　三、空間結(jié)構(gòu)

　　規(guī)劃形成“一帶、三組團(tuán)”的的空間結(jié)構(gòu)，即利用201省道北側(cè)15米控制帶形成沿路景觀(guān)帶、居住組團(tuán)、景觀(guān)組團(tuán)和配套組團(tuán)。

　　四、規(guī)劃布局

　　規(guī)劃布局3棟住宅，均為18層，地塊東北側(cè)規(guī)劃有大面積的中央景觀(guān)，為未來(lái)本地居民的戶(hù)外休閑娛樂(lè)提供場(chǎng)所，提升居住環(huán)境品質(zhì);中央景觀(guān)西側(cè)規(guī)劃有一座附屬設(shè)施用房，為將來(lái)回遷居民的生活?yuàn)蕵?lè)提供便利和空間。

　　五、規(guī)劃指標(biāo)

　　規(guī)劃用地面積1.04公頃，規(guī)劃總建筑面積2.70萬(wàn)平米，容積率為2.6，建筑密度21.7%，，綠地率30%，機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位數(shù)108輛，非機(jī)動(dòng)車(chē)648輛，住宅戶(hù)數(shù)172戶(hù)。

　　六、道路系統(tǒng)

　　規(guī)劃道路系統(tǒng)注重與外圍城市道路的協(xié)調(diào)和內(nèi)部交通系統(tǒng)的完整性。根據(jù)基地周邊交通條件，將主入口置于201省道一側(cè)，營(yíng)造一種繁華熱鬧的氣氛，既方便本區(qū)居民使用，也利于形成小區(qū)入口的形象;次入口位于地塊西側(cè)。

　　區(qū)內(nèi)道路分兩級(jí)，主路紅線(xiàn)寬度為12m，道路形式為一塊板，機(jī)動(dòng)車(chē)道為雙車(chē)道;次級(jí)道路紅線(xiàn)寬度為5m。

　　區(qū)內(nèi)居民的非機(jī)動(dòng)車(chē)存放利用建筑底層架空停車(chē);機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)采用三種停車(chē)方式：①部分建筑底層架空停車(chē)，②室外部分地面停車(chē)，③結(jié)合地下人防設(shè)施。

　　附：更詳細(xì)內(nèi)容歡迎至長(zhǎng)樂(lè)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站(http://www.clghj.com/)閱覽。

　　公示期間，市民可以通過(guò)三種方式反映意見(jiàn)和建議：

　　1、電子郵件到郵箱：[email protected];

　　2、傳真0591—28695667，請(qǐng)注明“長(zhǎng)樂(lè)文嶺鎮(zhèn)阜山佳苑修建性詳細(xì)規(guī)劃”，并留下聯(lián)系方式;

　　3、信函寄到長(zhǎng)樂(lè)市文嶺鎮(zhèn)人民政府，郵政編碼350200，信封上請(qǐng)注明“長(zhǎng)樂(lè)文嶺鎮(zhèn)阜山佳苑修建性詳細(xì)規(guī)劃”。

　　本次規(guī)劃公示為期30天，預(yù)計(jì)于10月24日結(jié)束。

　　長(zhǎng)樂(lè)市文嶺鎮(zhèn)人民政府

　　二○一四年九月二十四日